TOP DEAL - Etabliertes Gastronomiekonzept

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht ein futuristisches Franchise-Konzept mit einer Fläche von ca. 217,5 m² in zentraler Lage von Augsburg, zwischen dem Staatstheater und dem Naturmuseum.

Die Gastronomiefläche bietet Platz für ca. 30 Sitzplätze und verfügt über ein hochwertiges Inventar. Zusätzlich können Sie eine Gastterrasse für entspannte Stunden im Freien bei der Stadt Augsburg beantragen.

Große Schaufensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Lagerfläche ist vorhanden, um Ihren Betrieb reibungslos zu unterstützen.

Das besondere Highlight dieses Angebots ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Sie können entweder in das innovative Franchise-Konzept einsteigen oder das Gastronomieobjekt komplett übernehmen und Ihre eigene Vision umsetzen.

Option A) Die Einstiegsinvestition beträgt lediglich 20.000,00 €.

Option B) Für den Übernahmepreis im Falle der Umsetzung Ihres eigenen Konzepts werden individuelle Vereinbarungen getroffen.

Option C) Natürlich steht Ihnen dieses Gewerbeimmobilie auch komplett leer zur Verfügung. Hier würden wir das Objekt komplett räumen lassen.

Die zentrale Lage dieses Objektes garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit an einer vielbefahrenen Hauptstraße. Darüber hinaus bietet das Büro im ersten Stock zusätzliche Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem aufstrebenden Geschäftsumfeld Fuß zu fassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Unternehmen wahr werden zu lassen.

AUSSTATTUNG

Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Systemgastronomieküche, einen kompletten Warenbestand und ein Büro im ersten Stock. Zur Ausstattung gehört auch ein zuverlässiges Kassensystem. Das Restaurant genießt hervorragende Bewertungen bei Google und präsentiert sich mit einem neu renovierten, sehr ordentlichen Gastraum.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 3.696,65 € pro Monat. Zusätzlich fallen Vorauszahlungen in Höhe von 275,00 € für Betriebskosten und 270,00 € für Heiz- und Warmwasserkosten an. Dies ergibt eine Nettomiete von insgesamt 4.242,65 € pro Monat.

**ENERGIEAUSWEIS** liegt bei Besichtigung vor.

LAGE

Das Lokal befindet sich idealerweise zwischen dem Rathaus und dem Stadttheater. Es profitiert von einer perfekten Lage direkt an der Hauptstraße, was sowohl Laufkunden als auch den täglichen Autoverkehr anspricht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür verfügbar, was eine bequeme Anreise für Gäste ermöglicht.

SONSTIGES

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, um Sie umfassend über die Immobilie zu informieren. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular, und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

GELDWÄSCHE: Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als RE/MAX Complete Solutions dazu verpflichtet, vor Abschluss einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dazu benötigen wir relevante Informationen, beispielsweise eine Kopie Ihres Personalausweises, die wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS: Durch die Anfrage bei und die Nutzung der Dienstleistungen von RE/MAX Complete Solutions kommt ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses ist der Interessent verpflichtet, eine Provision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an RE/MAX Complete Solutions zu entrichten. Die genaue Provisionshöhe entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposé.

HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen und Pläne, die wir weitergeben, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen Irrtümern sowie dem Vorbehalt von Zwischenverkäufen oder -Vermietungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich von unseren Immobilienspezialisten beraten und den Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.