- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 611 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier erwartet sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher und ruhiger Lage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele und Eingangsbereich, separate Küche, Gäste-WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten. Der große gepflegter Garten mit viel Sonne und Ruhe ist ein echtes Goldstück für die ganze Familie.
Obergeschoss: drei geräumige Zimmer und großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Untergeschoss: Zwei Räume die als Zimmer genutzt werden können, Duschbad im Rohbau, Heizung und Kellerraum.
Mindestens zwei Stellplätze im Freien - eine Garage/Carport kann erstellt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Böden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen
* Gäste-WC
* Einbauküche
* große sonnige Terrasse
* SAT-Anlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 611 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus (2003 gebaut) befindet sich in der Gemeinde Neuhausen ob Eck. Die ruhige und gepflegte Wohngegend mit sonniger und ruhiger Umgebung ist ein echtes Highlight.
Die nächste größere Kleinstadt ist Tuttlingen oder Stockach am Bodensee.
Die Gemeinde liegt auf dem Höhenzug der Hegaualb, der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, zwischen Donautal und den herrlichen Hegau, rund 10 Kilometer östlich der Kreisstadt Tuttlingen und ca. 20 km bis zum Bodensee.
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 921076
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
