Top gepflegte Etagenwohnung in Ebermannstadt incl. 2 Garagen

Top gepflegte Etagenwohnung in Ebermannstadt


- Herrliche Gartenterasse mit schönem Ausblick
- Zur Wohnung gehören 2 Garagen mit automatischem Toröffnern.
- Ein eigenes Kellerabteil, sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung
- Mietpreis Wohnung 740 Euro + 2x 80 Euro für die Garagen


Sehr schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse!
In einer stadtnahen und ruhigen Wohngegend von Ebermannstadt steht dieses Wohngebäude.  
In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Haustiere sind leider nicht erlaubt und die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.

Die harmonisch geplante Wohnanlage besteht aus zwei rechtwinklig
angeordneten Gebäudezügen. Über freiliegende Treppen gelangen Sie zu den jeweiligen
Hauseingängen. Die Wohnung selbst liegt im Halbparterre des rückwärtigen Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen sinnvollen Grundriss und ist optimal aufgeteilt. Sie betreten
die Wohnung und gelangen zunächst in den Flur. Dort befinden sich eine Garderobe und ein
Abstellraum sowie die Zugänge zum Bad und dem Schlaf- bzw.
Kinderzimmer.  Aktuell ist noch eine Garderobe eingebaut, welche
übernommen werden kann. Das Bad hat ein
Tageslichtfenster und ist mit Dusche, Badewanne sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Eine weitere Türe führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche liegt auf der
Westseite der Wohnung. Die Küche kann ebenfalls übernommen werden. Sie
ist abgeschlossen und bietet einen angenehmen Arbeitsplatz mit Blick auf
begrünte Außenanlagen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche
Gartenterrasse die mit rd. 20 m² sehr viel Platz bietet. Etwa die Hälfte
davon ist als
geschützter Freisitz überdacht. Eine elektrische Markise bietet zusätzlich Schutz vor zu starker
Sonneneinstrahlung.
Es gibt einen Wäschetrockenraum, einen Gemeinschaftskellerraum und ein privates
Kellerabteil.
Für Ihr/e Fahrzeug/e stehen zwei Einzelgaragen mit automatischen Toröffnern zur Verfügung.


Lage:
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die Stadt idyllisch. Geschäfte, Cafes und
Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von
Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte,
Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die
guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind
von Vorteil.


Details:
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Lage: Halbparterre
- überdachter Freisitz mit Terrasse und Markise
- Einbauküche
- 2 Garagen mit automatischen Toröffnern
- Gemeinschaftskeller
- Wäschetrockenraum
- privates Kellerabteil
- Bezug: sofort möglich