TOP-gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Brake!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne, großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit, zentral in Brake gelegen, zur Miete an. Sie wird aktuell als Tagespflege genutzt, bietet aber durch die gute und durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Kanzlei, Gemeinschaftspraxis, Architekturbüro oder auch Ausstellungsraum. Die Gesamtfläche ist hier mit ca. 190 m² angegeben, die ebenerdig und Rollstuhlgerecht verteilt sind und neben dem Haupteingang noch einen Hintereingang zur Parkplatzfläche bietet. Wir stehen Ihnen für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Bürofläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy.

# Sonstiges
Das Grundstück bietet neben dem Wohn- und Geschäftsgebäude eine großzügige Parkplatzfläche und bietet zwei zugewiesene, sowie öffentliche Parkflächen. Das Objekt liegt in guter Geschäftslage in der Innenstadt, nahe dem Bahnhof und dem Amtsgericht.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: v144