• Top gepflegte Sicherheit: Attraktives 1-Zimmer-Apartment im Hamburger Trendviertel Eimsbüttel in Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)
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  • Virtueller Rundgang 1
8
Virtueller Rundgang

Top gepflegte Sicherheit: Attraktives 1-Zimmer-Apartment im Hamburger Trendviertel Eimsbüttel

220.000 €

20255 Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

19.04.2021  
ID: 1671243100

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
20
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1952
Provision
Mit Provision
Online-Besichtigung
Möglich

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2156569?accessKey=60cf +++

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer urbanen und dennoch vglw. ruhigen Wohnlage nur etwa 15 Minuten Fahrt vom Stadtkern entfernt, sondern auch mit ihrem tadellos gepflegten Zustand - hier sind keine Erhaltungs- oder Sanierungsarbeiten vonnöten!

Die Immobilie liegt sicher und komfortabel erreichbar im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt in einem Zimmer rund 20 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 8.340 €. Über City-Wohnen wird kann die Wohnung auf Kurzzeit vermietet werden. Die Bayersdorfer GmbH ist einer der Hauptmieter. Das monatliche Hausgeld, das auch einen Gebäude-eigenen Hausreinigungs- und Winterdienst einschließt, beläuft sich auf ca. 110 €.

Insgesamt stellt Ihnen die möblierte Immobilie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küchennische mit Pantry-Küche und ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot des geschmackvollen Cityapartments ab.

Objektnr: 1028658

Ausstattung:
+ Urbane und dennoch ruhige Lage
+ Nur ca. 15 Min. Fahrt ins Zentrum
+ Gepflegter Zustand
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 8.340 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 110 €
+ Küchennische mit Pantry-Küche
+ Badezimmer mit Duschkabine
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Kurzzeitvermietung möglich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 11.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Szenelage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat und mittlerweile als attraktives Wohn- und Trendviertel bekannt ist. Zum einen können Sie von Ihrem neuen Zuhause zügig die Bundesstraßen 4 und 5 sowie die Autobahn 7 anfahren, wodurch Sie hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angebunden sind und das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichen können.

Auf der anderen Seite profitieren Sie von der belebten Umgebung und u. a. der Eimsbütteler Park in etwa 3 Gehminuten Entfernung sowie das etwa 15 Fahrradminuten entfernt liegende Ufer der Außenalster bieten sich an, um erholsame Stunden im Freien zu verbringen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung können Sie fußläufig diverse Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen: Von Supermärkten, Bioläden, Cafés und Restaurants über Apotheken, Drogeriemärkte und Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern und Freizeitangeboten ist alles geboten.

Die nächste U-Bahnhaltestelle liegt nur etwa 650 m entfernt und bietet einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Linie 2 befördert Sie von hier aus in etwa 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Regional- und Fernverkehrsverbindungen bereitstellt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 589b82b4f3

Anbieter

McMakler GmbH

Gewerblicher Nutzer

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