Top gepflegtes Immobilien-Ensemble im beliebten Bottrop-Kirchhellen
1.850.000 €
- Wohnfläche 809 m²
- Zimmer 34
- Grundstücksfläche 800 m²
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m².
Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m².
Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert.
Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 927 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 927 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G1830
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
