Top Häuschen in Alpirsbach Rötenbach

Bilder : ferienhaus-schwarzwald-urlaub.de
(war bisherige Homepage , Bar im OG wurde ausgebaut )


Vermiete an Single
oder
maximal 2 Personen

unser kompaktes,
zweistöckiges
Top- Einfamilienhäuschen.

Allein im Haus-
das spart viel Ärger.

Das reizvoll gelegene Häuschen besticht durch eine moderne Ausstattung.
Mit schöner Terrasse
mit kleiner Liegewiese und Garten,
mit Grillpodest .
Samt einem 2 .Sitzplatz
seitlich
Eigener Versorgungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Wandschränken, Waschbecken.

In dem weiteren angebauten Lagerraum kann Holz/Gartenbedarf -Getränke uva. untergebracht werden.

Die sehr geräumige Garage
und ein Stellplatz daneben können angemietet werden.
Eigene Haus-Zufahrt
Völlig autonom.
Kurze Wege
nach dem Einkauf.

Das Häuschen wurde teilweise
im Rohbau 1975 erstellt.
Dann aber erst fertiggestellt 2009 und 2010.
Es bekam dort auch den neu angebautenWaschmaschinen/Versorgungsraum , wurde
top gedämmt , teure Isofenster, rustikaler Innen-Rauputz .
Aufdach- Ziegeleindeckung die super isoliert .
Auch der Anbau der Versorgungsräume erfolgte 2009.
Es ist neuwertig, wurde erstmals 2010 als Ferienhäuschen bewohnt.
Neue Laminatboden im OG .
Wohnung wurde neu gestrichen .

Heizung :
Speckstein Holzkaminofen im UG
in der grossen Wohnküche
und i.U. Strom
im UG el. Fußbodenheizung.

Warmwasser :
über zentralen Durchlauferhitzer.

Die Räume i.E.:

➡️UG
1. Große Wohnküche mit 3 Fenstern -direkt an der Terrasse gelegen . Dort steht der effektive Holzkaminofen der das ganze Haus aufheizt wenn man die Türen offnet.
Gefliest ist dort mit teuren Tiroler Musterfliesen . Der Raum hat zus. elektro -Fußbodenheizung.
2.Flur.
3.Separates Gästeklo mit Fenster.
4. Großes helles Bad :
mit modernem WC ,beheizbarer Handtuchhalter.
Vom Bad kann man durch die Fenstertür direkt auf die Liegewiese gehen.
2 moderne Waschplätze ,Fußbodenheizung ,offene große Steinboden/Glasdusche .Versenkte Sternen- Lichtstrahlern
machen das Bad zum Wellnessort .

➡️OG:
1.
Helles Schlafzimmer mit neuem Buche Laminatboden

2.
Wohnzimmer :
Die in der Hompage und den Bildern ersichtliche Wohnbar ist nun ausgebaut, sodass mehr Platz zur Verfügung steht. Neuer
Buche Laminatboden
Heizung im OG erfolgt mit Strom.

Die Wohnung wurde neu gerichtet.

➡️Mietpreis:
880,- € Kaltmiete.
60 € grosse Garage
inkl. weiterem Stellplatz.

Der Mieter hat die Gartenpflege seines Anteils samt Räumdienst seiner Zufahrt allein und --regelmäßig und zuverlässig auszuüben nach Absprache.
Angestrebt wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren .

➡️Die Nebenkosten:

werden
>>>grds. direkt vom Mieter selbst getragen. Dieser schließt hier selbst eigene Versorgungsverträge Strom Müll Internet Telefon Rundfunk ab .
>>>Nur Wasser ,Grundsteuer,
Gebäude-Haftpflicht
und nicht selbst getragene Wartungskosten
laufen aus organisatorischen Günden - zunächst - auf den Vermieter. Diese werden dann 1x Jährlich konkret abgerechnet.
Hierauf wird mtl. zunächst eine Vorauszahlung erhoben (1Pers. mtl. 80 € ) .

Leider sind keine Tiere möglich. Das Haus war bislang Raucher-frei , was auch so bleiben soll.

Bitte!! aus gemachter Erfahrung:
keine inhaltsleeren Anfragen...auch nicht die vielfach inzwischen. verwendete Leer-Formel
" Jobcenter zahlt"....
Ihre genauen Personalien
mit Telefon Email und ihre pers.Situation ,Beruf , Fam.stand,
bisheriger Wohnort ,
Gründe der Suche , Arbeitsstelle,
Arbeitsvertrag sollten mitgeteilt werden.
Bilder aus der bisherigen Homepage: ferienhaus-schwarzwald-urlaub.de wobei die Bar ausgebaut und neue Laminatböden im OG verlegt wurden. Die Wohnung ist neu gestrichen .