Top Haus in ruhiger, stadtnaher Lage in Simmern

In sehr ruhiger Lage, Nähe Schulzentrum und Krankenhaus liegt dieses sehr schöne, gepflegte 4 ZKBB - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (die Einliegerwohnung gehört nicht zum Mietumfang). Das Haus wurde aufwendig modernisiert, eine EBK ist vorhanden. Die Böden im Wohnbereich sind überwiegend mit hochwertigem Echtholz - Parkett ausgestattet, die Tapeten, der Rauputz sind in einem einwandfreien modernen Zustand, so dass einem direkten Einzug nichts entgegensteht.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung durch eine vollisolierte Außenwand, überwiegend 3-fach verglaste Fenstern und einer modernen Öl-Brennwert - Heizungsanlage.
Der exklusive Wintergarten in süd-westlicher Lage ist einzigartig und bietet Raum für Ruhe und Erholung. Der große, pflegeleichte und von der Straße uneinsichtige Garten ist an warmen Tagen eine Wohlfühloase und lädt zum ungestörten Verweilen ein.
Dadurch, dass die Einliegerwohnung seitlich zum Haus liegt, ist das Haupthaus abgetrennt. Belästigung oder Störungen von der anderen Mietpartei werden dadurch vermieden.
Der Waschraum befindet sich zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss.
Ein Autoabstellplatz (keine Garage) kann zusätzlich für 30,- € angemietet werden.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Das Haus wird bevorzugt an 2 bis 3 solvente Personen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Da wir das Haus in liebevolle Hände geben wollen, ist uns eine aussagekräftige Bewerbung von Bedeutung. Dann steht einer persönlichen Besichtigung nichts im Wege.
Bei Vertragsabschluss ist eine Mieterselbstauskunft mit Verdienstnachweis und Schufa-Auskunft notwendig.