Top Kapitalanlage in Damp an der Ostsee! Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Ostseebad Damp.

Die Wohnung hat ein schönen
Schnitt und bietet ein Badezimmer mit Dusche sowie eine
Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer inklusive einer
Pantry-Küche. Die Wohnfläche beträgt der Eigentumswohnung im 1 Stock beträgt ca.21m² .
Im Keller des Hauses ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976
und befindet sich technisch in einem optimalen Zustand.
Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert.

Die Besonderheit bei diesen Wohnungen ergibt sich aus der
vorgesehenen Nutzung. Denn das Objekt ist Teil des sogenannten Gesundheitscampus. Dabei handelt es ich um ein
Konzept der DFK. (Das heißt es ist momentan keine Nutzung als Ferienwohnung möglich)
Hauses Langeland wird zunächst ausschließlich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des örtlichen Klinikbetreibers in Damp vermietet, da auf dem angespannten Wohnungsmarkt vor Ort
nicht genügend adäquater Wohnraum zur Verfügung steht.
Dies könnte sich natürlich in den nächsten Jahren ändern.

Bei dem Vertragspartner handelt es sich um einen renommierten Klinikbetreiber, der im Jahr 2018 den gesamten Rehaklinikbereich des Fresenius Konzerns übernommen hat. Der
Betreiber beschäftigt in der örtlichen Rehaklinik in Damp sowie
in der Spezialklinik für Wirbelsäulen und Gelenke weit über
1.000 Angestellte. Durch einen langfristigen Vertrag mit dem
Klinikbetreiber ist eine erfolgreiche Vermietung für die Zukunft
gesichert.

# Ausstattung
-Eine sichere Kapitalanlage

-Ostseenah nur 50m

- Wohnung ist möbliert

-192€ Mieteinnahmen

-schöne Aufteilung der Räume

- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand

- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandrisiko

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 2.669,79 €

Gesamtfläche: ca. 21,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 21,35 m²
Vermietbare Fläche: ca. 21,35 m²

# Lagebeschreibung
Dort leben, wo andere Urlaub machen. Das Ostseebad Damp bietet alle Annehmlichkeiten eines gut ausgebauten
Feriendomizils. Dabei ist das absolute Highlight die direkte Lage an der Ostsee. So befinden sich die langen Sandstrände mit ihrem malerischen Hinterland direkt vor der Haustür. Sehenswert ist darüber hinaus der örtliche Yachthafen mit 14 Stegen und 365 Liegeplätzen. Durch den florierenden Tourismus fehlt es in der Gemeinde Damp an
nichts. Supermärkte, Banken sowie diverse Einzelhändler versorgen die Bewohner der Ortschaften mit allen Dingen
des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Neben dem Tourismus verfügt Damp über ein weiteres stabiles, wirtschaftliches Standbein. In den 1970er Jahren
entstanden unmittelbar am Ostseestrand eine Reha-Klinik sowie eine Spezialklinik für Wirbelsäulen und Gelenke.
Drumherum siedelten sich ein Lehrinstitut für physikalische Therapie und Sportmedizin sowie eine staatlich anerkannte Krankenpflegeschule an. Damit stieg der Gesundheitssektor zum größten Arbeitgeber der Gemeinde auf. Die
beiden großen Kliniken erhielten in den vergangenen Jahren diverse nationale Auszeichnung, welche die Qualität der
Einrichtungen unterstreichen. Beide Krankenhäuser sind feste Bestandteile der deutschen Reha- und Fachkliniklandschaft, so dass ihr Bestehen dauerhaft gesichert ist.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 16.03.2027

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DTü-30643