TOP Kernsanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Zu vermieten ist eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Insgesamt handelt es sich um ein sehr ruhiges Wohnhaus mit wenig Personenverkehr. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und ist seit dem 01.01.2024 in der ersten Vermietung. Die Wohnung hat demzufolge kaum bis keine Gebrauchtspuren vorzuweisen.

Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien und Einrichtungsgegenstände verwendet, welches sich in der Wohnung widerspiegelt.

Das große Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und großem Fenster dient als hervorragende Wellnessoase. Viel Stauraum für Hygieneartigel, Waschzeug und Co. bieten die 6 Schubladen unter dem Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss steht selbstverständlich auch zur Verfügung und rundet diesen Bereich sorgenlos ab.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet wie Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Ein Stellplatz für einen Geschirrspüler ist bereits vorgesehen und kann bei Bedarf jederzeit installiert werden. Das große Platzangebot in der Küche lädt zum gemütlichen Frühstück oder auch gesellige Abende mit Freunden und Familie ein! Hier kann man seine Kreativität in der Gestaltung dieser schönen, geräumigen Küche wunderbar ausleben.

Alle Wohnräume sind mit widerstandsfähigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Küche und Bad wurden mit hellen, großen Fliesen verlegt.

Alle Räume verfügen über einen Internet- und Kabelanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich ist die komplette Wohnung mit Deckeneinbaustrahlern/ Spots ausgestattet. Das bedeutet, es müssen keine zusätzlichen Deckenlampen eingebaut werden.

Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gehalten mit Zugang zu allen Zimmern von einem Flur.

Eine kleine Abstellkammer/ Vorratsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und kann individuell genutzt werden. Der große Spitzboden steht auch für diverse Gegenstände zur Verfügung und ist Bestandteil der Wohnung. Da Zugang dazu befindet sich im Flur.

Der gemeinschaftliche Garten des Hauses kann jederzeit genutzt werden. Ein kleiner Schuppen zum Unterstellen von privaten Gegenständen wie z.B. Grill, Fahrrad, Scooter, etc. steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ein Stellplatz fürs Auto ist mit dabei. Weitere Parkmöglichkeiten sind im Wendekreis paar Meter vom Haus entfernt ausreichend vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist nur paar Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus befindet sich in idyllischer Sackgassenlage in Rosengarten im schönen Ortsteil Klecken. Fern von Motorgeräuschen und sämtlichen Lärm des alltäglichen Lebens. Hier hat man seine Ruhe und ist trotzdem, wenn man möchte in ca. 20 Autominuten in der Harburger Innenstadt, die sehr vieles zu bieten hat und wenig Wünsche offenlässt.
Das Phönix-Center beispielsweise mit seinen 110 Geschäften bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf und ist ein guter Ort zum Shoppen und Speisen.

In Klecken gibt es einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg. Die Linie RB 41 des Metronom hält dort stündlich. Im Berufsverkehr besteht ein 30-Minuten-Takt. Vom Bahnhof aus verkehrt täglich im Zweistundentakt die Buslinie 4210 des Hamburger Verkehrsverbundes, welche mit dem Nachbarort Eckel sowie den meisten Dörfern der Gemeinde Rosengarten (Landkreis Harburg) verbindet. Auch der Hauptort der Gemeinde, Nenndorf wird angebunden. Die Buslinie führt bis zum Bahnhof Hamburg-Harburg.

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