Top Ladengeschäft in Winterhude

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für eine Textilreinigung und Änderungsschneiderei. Mit einer großzügigen Fläche von 91qm im Ladenbereich und weiteren 80qm im Keller bietet das Objekt ausreichend Platz für einen effizienten Betrieb.

Der Laden wird derzeit erfolgreich betrieben und hat sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Durch Kooperationen mit anderen Geschäften, die den Laden als Textilreinigung nutzen, besteht ein zusätzliches Potenzial für Kunden. Die Umsätze sind vorhanden und können nach Absprache eingesehen werden, was einen transparenten Einblick in die finanzielle Performance des Unternehmens ermöglicht.

Alle erforderlichen Geräte für den Betrieb der Textilreinigung und Änderungsschneiderei sind vorhanden und werden mit der Immobilie abgegeben. Dadurch entfallen zusätzliche Investitionen in die Ausstattung und ermöglichen einen nahtlosen Übergang für den neuen Eigentümer.

Die Lage des Objekts bietet gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sich positiv auf den Kundenstrom auswirkt. Das großzügige Raumangebot ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und eine komfortable Arbeitsumgebung für das Personal.

Die Fläche wird mit einer Abstandssumme abgegeben.

# Ausstattung
✓ 91m² Ladenbereich

✓ Viel Laufkundschaft

✓ Textilreinigungsmaschine

✓ Industrie Waschmaschine

✓ Diverse Nähmaschinen

✓ Diverse Bügeltische

✓ Hemdbügelmaschine

✓ Hoher Anteil an Stammkunden

✓ Großer Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Provision: 2x MM
Hinweis zur Kaution: 2x MM

Kellerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Winterhude, der für seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Winterhude liegt im Herzen von Hamburg und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und seine grüne Umgebung aus.

Winterhude bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und Natur. Die direkte Nähe zum Stadtpark, einem der größten innerstädtischen Parks Europas, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein.

Die Umgebung von Winterhude ist geprägt von charmanten Altbauten, schönen Grünflächen und einer lebendigen Kulturszene. In den Straßen von Winterhude finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner und Besucher von Winterhude schnell in andere Stadtteile Hamburgs. Die U-Bahn-Stationen Borgweg und Saarlandstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die zentrale Lage von Winterhude bietet zudem kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung mit frischen Lebensmitteln.

Anbieter-Objekt-ID: 132069799#g8LTk