TOP Ladenlokal zur Miete im Herzen der Stadt sucht neuen Pächter

Modernes Lokal sucht neuen Besitzer!
Derzeit gibt es sehr günstige Konditionen bei der KFW zu 1% bei Neugründern bei einer 50k Kreditsumme. Zur Info für alle Interessenten

Das Luxis wurde 2019 gegründet. Die Ladenfläche beträgt ca. 100qm, hat ca. 40 Sitzplätze. Die Ladenfläche wird schlüsselfertig übergeben und es kann sofort gestartet werden sofern gewünscht. Datum ist aber flexibel und der Laden nach Absprache abzugeben. Gerne wird zu Beginn auch noch geholfen beim Einfinden und Einrichten. Das Konzept kann, muss aber nicht übernommen werden. Es sind auch andere Konzepte wie die asiatische Küche oder andere Stile möglich einzubringen. Durch kleine dekorative Details kann man neue Konzepte in das bereits vorhandene gut integrieren. Bei der Gründung wurden alle baulichen Vorschriften umgesetzt. Neue Lüftung, Fettabscheider, Brandschutz etc. alle Parkplätze sind ausgelöst und es entstehen dafür keine weiteren Maßnahmen und vor allem Kosten! Von Fußboden bis zur Decke wurde alles renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Der Laden wird mit allem, was sich darin befindet verkauft.
Die Küche+ Lüftungsanlage ist voll ausgestattet und entspricht allen Auflagen.
Ausstattung: Kühltisch mit 6 Schubladen, Tellerwärmeschrank, Ablageflächen, Salamander, Kombidämpfer von Palux, Grillplatte, 4 Kochstellen Induktionsherd, 2er Fritteuse, 3 Waschbecken inkl. 1x Handwaschbecken, Spülmaschine (neu 2023), Wärmebrücke und Wandhängeschränke und Saladette.
Geschirr, Gläser und Zubehör kann sofern gewollt, alles mit übernommen werden. Die Terrasse wurde in der Corona Zeit neu angelegt. Holzflächen und Überdachung. Auf der Terrasse finden bei voller Auslastung noch einmal mindestens 70 -90 Gäste Platz. Ausstattung, Tische und Stühle, sind vorhanden. Des Weiteren sind 2 Schirme im Boden inkl. Wärmelampen verbaut. Marke Tophoven, also 1a Qualität. Nur die Schirme sind schon 10.000 € wert.
Servicebereich: Wasserspender(welltec), Zapfanlage mit 2 Hähnen, darunter Platz für 2x 30 Liter Bierfässer. Kühltresen mit 4 Schubladen, ein kleiner eingebauter Tiefkühlschrank für eiskalte Spirituosen, Gastro Spülmaschine von Winterhalter und Waschbecken. 2- Gruppige Siebträger Maschine mit Starkstromanschluss von La Cimbali. Im Nebenraum befinden sich 2 weitere Getränkekühlschränke und eine Eiswürfelmaschine von Hoshizaki.
Das Ladenkonzept wurde mit einem Architekten entworfen, alle Arbeiten wurden Fachpersonal verrichtet. Der gesamte Thekenbereich, Wandverkleidung und die Tische im Innenbereich sind aus echter Wurmeiche und wurden vom Tischler angefertigt.

Es bestehen KEINE VETRÄGE zu Lieferanten etc. Alles frei wählbar.
Website& Instagram Kanal (ca. 3k Follower), kann übernommen werden. Muss aber nicht.
Im Keller befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Kellerraum vorhanden, 1x Damentoilette und 1x Herrentoilette+ Piossoir und eine Personaltoilette.

Der Laden ist an keine Brauerei gebunden. Derzeit arbeiten wir aber mit Veltins/Grevensteiner zusammen und das funktioniert ganz wunderbar. Aber das kann jeder selbst für sich entscheiden.

Der Mietvertrag läuft noch weitere 5 Jahre und hat noch ein Optionsrecht auf weitere 5 Jahre, das der Mieter ziehen kann. Sprich 10 Jahre sicher, sofern man nach den ersten 5 Jahren weiter machen möchte. Es müssen keine Verträge eingehalten werden zu irgendwelchen Lieferanten. Kontakt zu den bisherigen kann aber gerne hergestellt werden.

Auf dem Gelände befinden sich neben der teilweise überdachten Terrasse noch ein großes Lager inkl. Garage und ein Carport. Im Lager befinden sich ausreichend Möglichkeiten Ware zu kühlen und unterzustellen. Kühlschränke und Truhen, Regale inkl.
Wir könnten hier noch viele Details beschreiben, denn der Laden würde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und konzipiert. Am besten einen Termin ausmachen und selbst ein Bild von allem machen.