TOP Lage! Große Ladenfläche in hochfrequentierter Lage von Stadtallendorf

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Verkaufshalle in Stadtallendorf zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet eine großzügige Fläche in zentraler Lage.

Der Boden besteht aus Beton, was eine solide Grundlage für alle Arten von Einrichtungen und Waren darstellt.

Die Lage in Stadtallendorf ist sehr attraktiv, da die Immobilie in einer belebten und gut frequentierten Gegend liegt. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihre Produkte und Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren.

Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 624 m²
Lagerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Industrie- und Garnisonstadt Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen. Heute hat die Gesamtstadt rund 21.500 Einwohner und stellt mit etwa 13.000 Arbeitsplätzen den bedeutendsten Industriestandort zwischen Gießen und Kassel dar, mit z.T. weltbekannten Großunternehmen. Nach dem Regionalplan Mittelhessen hat die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums im Ostteil des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit guten Bahn- und Straßenverbindungen. Der Bau der Autobahn A 49 wird der Stadt zwei direkte Auf- bzw. Abfahrten bringen. Die Universitätsstadt Marburg liegt in einer Entfernung von 20 Kilometern.

Große Industrie- und Gewerbeflächen prägen das Bild der Stadt, die trotzdem als “Junge Stadt im Grünen“ mit modernen öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten für sich wirbt.
Wichtige Standortfaktoren neben der Flächenverfügbarkeit sind die kommunalen Steuer- und Gebührensätze. Auch hier kann die Stadt mit guten Bedingungen aufwarten.
DIE STEUER- UND GEBÜHRENSÄTZE BETRAGEN:
•Grundsteuer A 332 v. H.
•Grundsteuer B 365 v. H.
•Gewerbesteuer 357 v. H.
•Wassergeld 1,27 Euro
•Kanalgebühr 2,10 Euro
•Niederschlagswassergebühr 0,49 €/m² versiegelte Fläche
Ein wichtiger Zukunftsstandortfaktor ist das Vorhandensein reicher Grundwasservorkommen, wobei Stadtallendorf eine ganze Region bis Wetzlar mit Trinkwasser versorgt.

# Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Dauer des Mietverhältnisses.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-108