TOP LAGE IN ZWEIBRÜCKEN STADT - 2403 m² großes und teilbares Baugrundstück mit Hausbestand

# Objektbeschreibung
Dies ist Ihre Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das all Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region macht dieses Baugrundstück zu einer soliden Investition für die Zukunft.
Eine wunderschöne Lage nahe dem Stadtzentrum und trotzdem ruhig gelegen, mit herrlichem Ausblick.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur, indem Sie dieses Baugrundstück in Zweibrücken-Stadt erwerben. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Das traumhaft gelegene Areal mit ca. 2403 m² Areal zzgl. der ca. 536 m2 große Verkehrsfläche lässt keine Wünsche offen! Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden und unter Wahrung der Auflagen zum Bau von Wohnimmobilien ließen sich hier nach positiver Bauvoranfrage ggfls. zwei Eigenheime im Sinne des §34BauGB realisieren.
Die derzeitige Nutzung des Grundstücks als Erholungsfläche macht es zu einem perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie eine friedliche Oase für sich selbst suchen oder als Mehrgenerationen Projekt nutzen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage.
Das Grundstück mit seiner großzügigen Größe bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Egal, ob Sie einen eigenen Garten anlegen, einen Pool bauen oder Ihren persönlichen Outdoor-Entspannungsbereich gestalten möchten, hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück mit Wohnbestand befindet sich in sehr gesuchter und bester Wohnlage von Zweibrücken (Stadt).
In Zweibrücken wohnt man mittendrin: zu Europas Rosengarten mit einer über 50 000 Quadratmeter großen Parkanlage.

Die großzügige Fußgängerzone von Zweibrücken, mit einem vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, erreicht man ebenfalls in 5 Minuten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In gut vier Kilometern Entfernung liegt das Zweibrücker Fashion Outlet, das über 120 Premium-Marken zu ganzjährig reduzierten Preisen bietet.
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, zudem ist das Universitätsklinikum des Saarlandes nur rund
zehn Kilometer entfernt. Auch wer Kunst und Kultur liebt, ist in Zweibrücken gut aufgehoben.
Dieses Areal ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto ist man
in wenigen Minuten auf der A8. Liebhaber von kulinarischen Genüssen werden die zahlreichen Restaurants, Kaffees sowie Abhol- und Lieferdienste in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen.
Weitere Highlights im Herzen der Rosenstadt Zweibrücken können erkundet werden.

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in naher Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung wird über die in wenigen Minuten entfernte Fernstraßenanbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens gewährleistet. In wenigen Minuten fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum von Zweibrücken.

Zahlreiche Feste und Events ziehen Besucher aus der gesamten Region in die Zweibrücker Innenstadt.
Schulen bzw. Kindergärten, sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberaterin Gabriele Bieber Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : gabriele.bieberimmo-gessner.de
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Bitte übermitteln Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Vorab vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.

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