TOP LAGE, Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung, BAST BAU

Wohnjuwel in der Gartenstadt Haan
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen der beliebten Gartenstadt Haan, erbaut 1991 von BAST BAU. Gelegen in einer friedvollen Nachbarschaft, umfasst dieses schöne Objekt eine Wohnfläche von ca. 58 m² im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch einen eleganten Wohnkomfort mit Bodenbeläge aus modernem Laminat. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche als auch ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist direkt mit Anschlüssen für Waschmaschine ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der bezaubernde Balkon – ideal, um die Sommerabende in Ruhe zu genießen. Zu dem Objekt gehört auch ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR mit erworben werden kann.
Die Wohnung ist seit Juli 2015 vermietet mit einer Nettokaltmiete von 450 € pro Monat, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Mietzins wurde letztmalig in 2019 erhöht. Somit stellt diese Immobilie eine lohnende Investition mit hervorragender Rendite dar.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Für weiterführende Informationen und einen detaillierten Grundriss fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular an.

Ausstattung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Diele mit Einbauschrank
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Diele mit Laminat, Schlafzimmer mit Teppichboden, Küche mit PVC in Holzdekor
- Deckenhoch gefliestes Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer
- Gaszentralheizung sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung


Erstklassige Wohnlage im Herzen von Gartenstadt Haan – Ein Ort der Entspannung und Ruhe

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in Toplage der Gartenstadt Haan, die zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region zählt. Geprägt wird sie durch ihre imposante Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken und eine durchweg gehobene Nachbarschaft. Umgeben von einer familiären und naturnahen Umgebung, bietet diese Gegend eine ruhige Wohnqualität, die durch die Nähe zu idyllischen Landschaften wie dem Neandertal und dem Naherholungsgebiet Ittertal unterstrichen wird. Hier finden Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer ideale Bedingungen.

Der Haaner Stadtkern, nur wenige Gehminuten entfernt, zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser aus und bietet alle wichtigen Alltagseinrichtungen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) erleichtert das Erreichen der Metropolen Düsseldorf, Köln und Essen sowie des internationalen Flughafens. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht Haan besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch schnellen Zugang zu urbanen Zentren suchen.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturschönheit einer exklusiven Wohngegend und die schnelle Anbindung an die pulsierenden Zentren von Nordrhein-Westfalen. In Haan erleben Sie eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität, umgeben von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.