Top-moderne,lichtdurchflutete Whg,2Terrassen/Gartenteil
700 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.400 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
*gepflegtes, neuwertiges Haus (BJ 2019) mit Luft-Wärmepumpe
*Innenstadt- u. Klinikumnah in Kreyenbrück
*2 Terrassen, eine teilüberdacht die andere mit Gartenteil
*1 fester Parkplatz
*Fahrradschuppen
*Fußbodenheizung
*dezentrale Lüftungsanlage
Diese geschmackvolle Wohnung ist mit viel Herz und Detailverliebtheit geplant und realisiert worden.
Die Wohnung öffnet sich mit einem einladenden Flur, der genug Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Hier sind, wie auch im Wohn- und Badbereich, große dunkelanthrazitfarbene Fliesen verlegt worden. Durch die gleichen Fliesen wirkt die Wohnung sehr großzügig.
Von hier geht es zur rechten Seite durch eine moderne, schneeweiße Kassettenmustertür mit Glaseinsatz in den Wohn- Essbereich mit Küche.
Hier empfängt Sie eine durchströmende Helligkeit. Durch eine Nischenbildung ist der Raum optisch in zwei Teile geteilt, das bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die vorhandene, maßgefertigte Küche kann für einen fairen Preis übernommen werden (VB). Eine Kühl- Gefrierkombination ist enthalten.
Ein breites, zweiflügeliges Fensterelement führt auf eine überdachte Terrasse, praktisch, um das Essen nach draußen zu verlegen.
Auf der gegenüberliegenden Seite geht es vom Flur ins Schlafzimmer, hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl in Holzdesign ist hier verlegt, welches einen wohnlichen Charakter zaubert.
Die 2. Terrasse schließt sich hier mit Gartenteil an, genießen Sie die frühen Morgenstunden oder lauschigen Abende mit offenen Türen zur uneinsehbaren Gartenseite.
Vom Flur aus führt eine weitere Tür in das schicke Bad mit bodentiefer Dusche und viel Abstellmöglichkeit. Auch hier zaubert Tageslicht eine helle Atmosphäre und sorgt für die beste Belüftung.
Energie:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 18,3 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: A+
gültig bis 18.02.2029
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Sonstiges:
Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz, neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder
Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro, die Heizkostenpauschale ist enthalten, wie auch die Kosten für den PKW-Stellplatz und die SAT-Anlage.
Alle Angaben zum Objekt beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer und Arbeitsbeschäftigung bearbeiten können.***
Rechtliche Angaben
Kontakt:
N18Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführerin: Nataly Seeba
Bekassinenweg 5
26131 Oldenburg
Telefon: 0171-7557565
Mail: n18immobilien@t-online.de
Gesetzlicher Vertreter:
N18 Immobilienkontor GmbH
Registernummer: HRA 205999
USt-IdNr.: DE353004062
Registergericht:
Amtsgericht Oldenburg
Bahnhofstraße 13
26122 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Bemerkungen:
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung
Der N18 Immobilienkontor GmbH
HRB 213388
vertreten durch Nataly Seeba
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der N18 Immobilien GmbH & Co. KG, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg, vertreten durch die N18 Immobilienkontor GmbH, diese vertreten durch die Geschäftsführerin Nataly Seeba, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg (E-Mail: n18immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verlust des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt vor Ablauf der Widerrufsfrist, wenn wir auf Ihre ausdrückliche Zustimmung hin mit der Ausführung der Leistungen begonnen haben und die Leistungen vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht wurden.
Diese Belehrung habe ich zur Kenntnis genommen.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
In Kenntnis der vorstehenden Widerrufsbelehrung verlange ich als Auftraggeber(in) ausdrücklich, dass die N18 Immobilien GmbH & Co. KG mit ihrer Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei Widerruf bereits erbrachte Leistungen zu bezahlen habe und bei vollständiger Vertragserfüllung verliere.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
18 Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nataly Seeba
Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg
E-Mail: n18immobilien@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) dem von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Abschluss des Maklervertrages
– vom
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eurpäische Komission stellt unter
https://ec.europa.eure/consumer/odr7main/index.cfm
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
