Top qm-Preis! Attraktive Altbau-Wohnung im gepflegten Denkmal
195.000 €
- Wohnfläche 79,05 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1895
- Hausgeld 371 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Top qm-Preis! Ihr nächstes Investment?
+ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
+ Altbau mit historischer Klinkerfassade
+ insgesamt 16 Wohneinheiten
+ Denkmalschutzobjekt
+ Baujahr 1895
+ umfassende Sanierung 1997/98
+ 2019 Sanierung der Gas-Zentral-Heizungsanlage
+ 2020/21 umfangreiche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten der Fenster
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ angenehme Eigentümergemeinschaft
+ sehr gepflegte Wohnanlage
# Ausstattung
+ 3 Zimmer zzgl. großzügiger Flur, Küche und Tageslichtbad
+ attraktive, gefragte Wohnungsgröße
+ ca. 79qm Wohnfläche
+ gut durchdachter Grundriss mit angenehmen Zimmergrößen
+ separate Küche mit EBK
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ separates Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ vermietet seit 07/2009, letzte Mieterhöhung zum 01.04.2024
+ Nettomieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a.: 7.560,-€
+ monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 371,-€ (davon nicht umlegbar ca. 147,-€)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.466,79 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
# Lagebeschreibung
01159 Dresden-Löbtau
+ familienfreundliche, gefragte Lage
+ gepflegte Umgebung, charakterisiert von weiteren sanierten Denkmalgebäuden
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an ÖPNV fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar
# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2017
Gültig bis: 16.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BBI 1831a
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Bruce Becker Immobilien GmbH
Dornblüthstraße 26
01277 Dresden
Handelsregister: HRB 40442
Registergericht: Dresden
Vertreten durch:
GF Bruce Becker
Kontakt
Telefon: 0173 - 2132214
E-Mail: info@bruce-becker-immobilien.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Bruce Becker
Dornblüthstraße 26
01277 Dresden
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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