Top Zustand, Top Rendite !!

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem charmanten Mehrfamilienhaus in Wunstorf, das alle Ihre Wohnträume erfüllt!

Das Haus wird leer übergeben. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen für einen direkten Einzug oder komplett neue Vermietung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 qm und einem idyllischen Grundstück von 721 qm bietet dieses Haus Platz für drei individuelle Wohnungen, jede mit einem einzigartigen Schnitt. Die Erdgeschosswohnung ist dabei die größte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem geräumigen Zuhause zu verwirklichen.

Obwohl das Mehrfamilienhaus leer übergeben wird, bietet es Ihnen dennoch zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Heizung muss erneuert werden, aber das gibt Ihnen die Chance, ein modernes und energieeffizientes System zu installieren. Ein Carport und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, während der E-Auto-Anschluss Ihnen die Möglichkeit bietet, umweltfreundlich zu laden.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur 15 Minuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die offene Gestaltung des Esszimmers und der Küche im Erdgeschoss ermöglicht eine luftige und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Stauraum bietet. Die charmante Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die kinderfreundliche Umgebung für ein angenehmes Familienleben sorgt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Wunstorf eine Top-Lage, Helligkeit, Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit der Option, weitere Stellplätze zu schaffen, indem man die Fichten entfernt, können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihr eigenes kleines Paradies schaffen.

Die attraktive Rendite macht es zu einer lohnenden Möglichkeit, Ihr Vermögen zu diversifizieren und langfristige Einnahmen zu erzielen. Mit den verschiedenen Wohnungen und der Möglichkeit, die Mieteinnahmen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, haben Sie die Kontrolle über Ihre Investition und können das volle Potenzial dieses wundervollen Anwesens nutzen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse:G ; 221,1 kWh, Energieträger: Gas ; Energibedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2010

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

# Lagebeschreibung
Wunstorf ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, Niedersachsen, Deutschland.

Bekannt für ihre idyllische Lage am Steinhuder Meer, bietet Wunstorf eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.
Mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Gemeinschaft ist Wunstorf ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die Nähe zu Hannover und die gute Verkehrsanbindung machen Wunstorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 221 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911

Anbieter-Objekt-ID: 6261522