Topgepflegtes attraktives Einfamilienhaus in schöner Stadtrandlage von Homburg
375.000 €
- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 335 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger beliebter Stadtrandlage von Homburg, am Ende einer Sackgasse, steht dieses zeitlos elegante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf einem ca. 335 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und 3 Bäder verteilt.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit viel Atmosphäre wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten; es befindet sich in Topzustand.
In 1995 wurde ein Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß mit Isolierverglasung angebaut; im gleichen Jahr wurde auch an Vorder- und Rückseite des Hauses ein Vollwärmeschutz aufgebracht, das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Ein neuer Heizkessel, ein Gasbrennwertgerät Fabrikat Vaillant, wurde im Jahr 2003 eingebaut.
2 Bäder wurden in 2021 und 2022 erneuert, das dritte sehr gepflegte Bad stammt aus den 90-er Jahren.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein idyllisch angelegter Garten mit gepflasterten Gehwegen, einer schönen gefliesten SW-Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern sowie einer blickdichten Randbepflanzung aus Eiben und Kirschlorbeer.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG: Heizungsraum, Waschraum, großer Vorratskeller, Abstellraum unter der Treppe, Kellerflur
EG: Entrée mit Treppe zum OG, Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC (neu von 2021), Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Wintergartenanbau und Ausgang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC)
OG: 3 weitere große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neues Bad von 2022 (mit Dusche, Waschtisch und WC), SW-Balkon
Ausstattung:
* Außenmauerwerk: massiv
* Vollwärmeschutz an Vorder- und Rückseite des Hauses
* Geschoßdecken: massiv
* Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
* Vaillant-Gasbrennwertgerät von 2003
* zum Großteil isolierverglaste Alumiumfenster, dunkel eloxiert
* 3 neue isolierverglaste Kunststofffenster von 2022, Innen weiß, außen schwarz
* Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß, mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbarer Markise
* Innentreppe: Betontreppe mit Teppichbelag
* Innentüren im EG: Eiche hell
* Innentüren im OG: weiß lackiert
* Fußböden: hochwertiger Teppichboden, Bäder gefliest
* Innenwände und Decken: überwiegend Glasfaser, weiß
* TV-Empfang über SAT-Antenne
* Internet über die Telefonleitung
Sonstiges:
Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 375.000,-- Euro
Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
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Fa. Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e. K.
Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
E-Mail: info@mueller-immobilien-service.de
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