Tolles Raumgefühl & selten zu finden: Top sanierte Galeriewohnug

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Genießen Sie das großzügige Raumgefühl dieser großartigen Galeriewohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in den Endzügen der Sanierung und Sie können noch mitbestimmen. Das Badezimmer sowie das Design der Treppe im Wohnbereich ist noch wählbar.
Zum Verkauf steht eine schicke 3-Zimmer Wohnung 2 OG eines aufgeteilten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1955 gebaut und 2022 umfangreich kernsaniert.
Sämtliche Leitungen, sowie die Heizungsanlage wurden hierbei erneuert. Es wurde eine neue Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage installiert.
Sämtliche Fenster und Zimmertüren sind neu. Die Fassade, sowie das Dach wurden energetisch gedämmt.
Die elektrische Installation im gesamten Haus ist ebenfalls erneuert worden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, sowie über einen eigenen Stellplatz. Die Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für Ladesäulen für E-Fahrzeuge.

Ausstattung:
Ein gut durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-und Essbereich, sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist Top ausgestattet:
-Parkett
-Kamin
-neues moderne Badezimmer mit großer Duschtasse und Handtuchheizkörpern
-ein neuer großzügiger Balkon
-Stellplatz mit Möglichkeit einer Ladesäule für E-Fahrzeuge

Bei den Bildern vom Badezimmer handelt es sich um Beispielbilder.

Lage:
Misburg-Nord ist einer der aufstrebenden Stadtteile Hannovers. Durch diverse Neubaugebiete und die Planung eines neuen Einkaufzentrums, zieht der Stadtteil viele neue Bewohner an. In unmittelbarer Nähe entsteht das Neubaugebiet Steinbruchfeld und sorgt für eine zu erwartende Wertsteigerung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der Mittellandkanal lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die nächste Bahnhaltestelle ist in 600 m fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es 20 min.

Käuferprovision: 2,5% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.