Schicke Kapitalanlage 2 Raum ETW in schönster Lage Dresdens- Laubegast
91.000 €
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 270 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Geboten wird eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung liegend im Dachgeschoss (4. Etage) eines soliden Wohnhauses mit Fahrstuhl im sehr begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Das Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreichbar und zum Zentrum der Stadt in ca. 15 Minuten mit Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese sehr beliebte Wohngegend charakterisiert mit ihren vielen Grünflächen, Kleingartenanlagen, weiten Elbauen bietet zum Leben und Erholen eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten und gute Bus- und Bahnanbindungen sowie traumhaft schöne Elbauen zum Radfahren, Joggen oder Spazieren.
Das Mehrfamilienhaus ist 1995 gebaut und in einen sehr gepflegten Zustand, mit umliegend gepflegten Grünanlagen zum Wohlfühlen und gut angespartem Rücklagenkonto. Im Jahr 2021 die Fassade vollumfänglich gedämmt und saniert.
Wohnung ist sehr schön und praktisch geschnitten mit lichtdurchfluteten großen Räumen und heller Küche, zudem komplett barrierefrei. Größe der Einheit beträgt ca. 42 m² und zugehörend ist noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsmerkmale:
* gut geschnittene 2 Raumwohnung
* Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz
* Bad mit Dusche, gefliest
* Küche mit kleiner Einbauküche
* barrierefrei
* Wohnfläche 42 m²
* Waschmaschinenraum im Keller
* aktuelle Jahreskaltmiete ist 3.600 €, anpassbar auf 4.140 €
* Hausgeld 270 € mon. , davon 159 € umlagefähig
* gute Anbindungen unmittelbar zu Bus und Bahn
* 15 Min. bis Zentrum und 5 Min. bis Elbe
Energieverbrauch: 98,00 kWh( m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, schwer
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Rechtliche Angaben
Impressum
Sebastian Thielemann
Wilhelm-Franz-Straße 10
01157 Dresden
0173-6519185
Thielemann@wirtschaftskanzlei-sachsen.de
