Traumhafte Doppelhaushälfte in Katzwang - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

497.760 €

  • Wohnfläche 113,64 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 316 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

90455 Nürnberg (Mittelfr) - Aussenstadt-Sued

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese projektierte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,64 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist großzügige 316,00 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem begehrten Wohngebiet von Katzwang und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Zusätzlich ist in dem Preis das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen drei verschiedenen Optionen: Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Jedes Paket kann gegen Aufpreis beim Hauskauf in Auftrag gegeben werden. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Ausbau lieber Profis überlassen oder selbst Hand anlegen möchten.

Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie bietet Allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Außerdem gehören zur Ausstattung der Doppelhaushälfte unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität eines Allkauf Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN343

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