Traumhafte Eigentumswohnung mit Ostseeblick in Laboe an der Ostsee

Objektbeschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ostseeblick aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 92 qm Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten, kleinen Wohnanlage mit nur acht Einheiten.

Ausstattung:

* Traumhafter Ausblick auf die Ostsee von der Küche, vom Arbeitszimmer und vom Schlafzimmer
* Hartböden in der gesamten Wohnung (Fliesen, Bambus-Parkett)
* komplett eingerichtete Einbauküche
* bodengleiche Dusche, Waschtrockner, Gäste-WC
* ruhiger, sonniger Balkon mit Markise und Fliesenbelag
* kleiner Abstellraum
* Stufenloser Zugang
* Aufzug
* Kellerraum
* Garage mietbar
* Glasfaser in Arbeit (bereits im Haus)
* Gegensprechanlage

Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 270 €.

Der Energieausweis liegt vor:

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2014

Energieverbrauchs-Kennwert: 90 kWh/(m²\*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

NUTZUNG: Die Wohnung ist sehr gut als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz nutzbar, aber auch sehr gut zu vermieten, da Laboe zu den bevorzugten Wohngebieten im Kieler Umkreis gehört. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist gemäß Teilungserklärung ebenfalls möglich. Lage: Lust auf Beachsport, Fischbrötchen essen oder Schiffe gucken? Laboe hat einen der schönsten Häfen der Kieler Förde und begeistert Strandfans sowie Badenixen.

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich zu Recht mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.

Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, der beliebten Promenade und vom Hafen entfernt. Hier erwarten Sie gemütliche Restaurants sowie ein buntes Veranstaltungsprogramm. Der Kurpark von Laboe, der einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft, ist gleich um die Ecke.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Kitas, eine Grundschule (offene Ganztagsschule), Pflegeeinrichtungen, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie einen Yachtclub. Den 18-Loch-Golfclub Kitzeberg finden Sie im 9 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busse und die Fördedampfer verbinden Laboe mit den umliegenden Gemeinden.

Das Ostseebad liegt ca. 10 km von der Stadtgrenze Kiel entfernt und der Mix aus historischem Hafen und moderner Marina begeistert nicht nur Segler. Sonstiges: Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung: Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.