Traumhafte Stadtvilla von STREIF bei Idar-Oberstein
352.512 €
- Wohnfläche 146,44 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 793 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Charakteristisch für die moderne Architektur der Stadtvilla ist die zweigeschossige Bauweise mit Walmdach. Die Nettogrundfläche des Hauses beträgt 146,44m². Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ein großes doppelflügeliges Fenster und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten hin. Direkt neben der Küche ist der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum gelegen. Dieser kann optional mit einer Nebeneingangstür ausgestattet werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad. Das Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgeführt. Ferner bietet das Bad einen direkten Zugang zum Elternbereich und zum Flur.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Nettogrundfläche. 146,44m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Inkl.
- Ausbauvariante Fast-Fertig-Plus (Schlüsselfertig gegen Mehrpreis)
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Vorbereitung für Photovoltaik (Anlage gegen Mehrpreis)
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (ohne Mehrkosten)
- gedämmte Fundamentplatte (Voll- bzw. Teilunterkellerung gegen Mehrpreis)
- Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz in Wunschfarbe)
- Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen
- Dachrinne und Fallrohre in Titanzink
- PROXON Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- elektrische Rollläden im ges. Haus
- Massivholztreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
- Dämm- und Beplankungspaket (Innen- und Außenwände)
- bezugsfertige Badinstallation
- Installation der ges. Haustechnik
- komplette Elektroinstallation
- Estrichverlegung
- fachkompetente Baubegleitung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Angebotspreis nicht enthalten. Baunebenkosten (Gebühren, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage usw.) fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
# Lagebeschreibung
Gerne Informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die genauen Details zum betreffenden Baugrundstück und beantworten ausführlich all Ihre noch offenen Fragen zum hier angebotenen Haus der Firma STREIF.
Das Grundstück erwerben Sie dann vom Eigentümer direkt. Die Vermittlung von Baugrundstücken zählt zu unserem umfassenden Kundenservice und ist vollkommen kostenfrei.
Auf Wunsch sind auf diesem Grundstück auch einige weitere Hausvarianten aus unserem Sortiment realisierbar.
Natürlich bauen wir dieses äußerst ansprechende Energiesparhaus von STREIF auf Wunsch für Sie auch an jedem anderen Ort im Bundesgebiet und das zum gleichen unschlagbaren Preis.
Fragen Sie uns unverbindlich an - Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da !
Ihr STREIF-Beratungsbüro
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
thomas.hollerstreif.de
www.streif.de/holler-t
# Sonstiges
STREIF-Häuser sind nicht von der Stange, sie werden genau nach den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden mit viel Liebe zum Detail und hoher Sorgfalt gebaut.
Unser Anspruch: Häuser in hoher Qualität, individuell geplant und dabei ressourcenschonend und energieeffizient hergestellt.
Seit 95 Jahren verwirklicht STREIF in verantwortungsvoller Partnerschaft mit unseren Kunden, deren Traum von den eigenen vier Wänden. In dieser Zeit durften wir bereits über 90.000 Eigenheime für unsere Baufamilien realisieren und zählen somit zu den führenden Herstellern von Fertighäusern in Deutschland.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1160-120224-03
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Thomas Holler - Freie Handelsvertretung der STREIF Haus GmbH
Erlenweg 6
55471 Wüschheim
Steuer-Nr.: 40/072/30325
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Haftungsausschluss
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5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.