Traumhafte Villa mit viel Tageslicht

597.000 €

  • Wohnfläche 234 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

63674 Hessen - Altenstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Butzbach! Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 234,00 m² und einem Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Projekt viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und die gehobenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus ein exklusives Ambiente. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Villa wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Zudem entspricht der Energietyp KFW55 Standard, was bedeutet, dass das Haus besonders energieeffizient ist. Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sogenanntes Ausbauhaus. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind und den Ausbau selbst übernehmen möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung wünschen - bei allkauf stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Durch unser Ausbaukonzept haben Sie die Gelegenheit, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen und dadurch Kosten zu sparen. Ihre Bank wird Ihre handwerklichen Fähigkeiten bei der Kreditvergabe berücksichtigen und Ihnen sogenannte Muskelhypotheken gewähren. Gleichzeitig bieten wir Ihnen professionelle Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater sowohl während des Planungs- als auch des Bauprozesses an.

Mit unserem Ausbauhaus tragen Sie aktiv zur Schonung der Umwelt bei, da unsere Häuser aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut werden. Dadurch genießen Sie nicht nur ein gutes Raumklima, sondern sparen auch jede Menge Energie. Bei uns finden Sie außerdem eine große Auswahl an Haustypen, sodass garantiert für jeden Geschmack das passende Objekt dabei ist.

allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Häuser sind mit zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis ausgestattet, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Butzbach und lassen Sie sich von unserer jahrzehntelangen Erfahrung sowie unseren zahlreichen zufriedenen Kunden überzeugen!

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: BV-AG März 31 15

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