Traumhafte Wohnung mit Blick auf das Schloss von Schmalkalden

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Schmalkalden befindet. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das historische Schloss, sondern auch eine ruhige Umgebung und eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Derzeit vermietet, bietet sie jedoch die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Eckdaten der Immobilie:

Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks
Typ: Eigentumswohnung
Aktuell vermietet
Größe: ca. 124
Zimmer: 4
Bad: 1
Parkplatz: kann angemietet werden

Besonderheiten der Lage:

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Genießen Sie jeden Tag den majestätischen Anblick des Schlosses von Schmalkalden, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der grünen Umgebung profitieren, die der nahegelegene Park bietet. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen, essen gehen oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden können.

Für Eigennutzer mit Vision:

Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigene Traumwohnung in einer der besten Lagen von Schmalkalden zu schaffen. Nutzen Sie die aktuelle Mietverhältnis, um Zeit und Flexibilität für die Planung und Umsetzung Ihrer Renovierungs- oder Modernisierungsprojekte zu gewinnen. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu verwirklichen.

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft:

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben gestalten und genießen können. Die Kombination aus erstklassiger Lage, beeindruckendem Ausblick und Potenzial zur individuellen Gestaltung macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-722