Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage

**Objektbeschreibung:**

Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einer gesuchten und ruhigen Lage in Hildesheim-Ochtersum. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung, dem großzügig und herrlich angelegten Garten, einer Garage und einen Carport mit Abstellraum.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hildesheim-Ochtersum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Aufteilung:**

* Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick in den Garten. Auch der Balkon, welcher ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten bietet, ist von hieraus zu erreichen.
* Im Souterrain stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Sportzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche bieten hier eine autarke Wohneinheit. Hier befinden sich außerdem zwei zusätzliche Kellerräume mit ausreichendem Stauraum und in denen sich zum Teil die Heizung befindet.

**Außenbereich:**

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der herrliche gestalteten Terrasse mit kleinem Teich und Hochbeet, können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen. Eine Garage sowie ein Carport mit Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

**Zustand und Ausstattung:**

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und gut erhalten. Eine regelmäßige Instandhaltung wurde durchgeführt, sodass das Objekt bezugsfertig ist.

**Fazit:**

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einem gepflegten Außenbereich. Die ruhige Lage in Hildesheim-Ochtersum und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt für Familien oder als Kapitalanlage.

Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. an.

Haben Sie Fragen zu dem Gebäude oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, bin ich gerne für Sie über die angegebenen Kontaktdaten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!