Traumhaftes Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche - KfW 55 Neubau

# Objektbeschreibung
- neugebautes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise KfW 55
- offene Bauweise
- zweigeschossig
- überdachter Eingangsbereich
- Schornstein
- Kaltdach mit aufliegender Mineralwolledämmung
- zentrale Lüftungsanlage
- ebenes Grundstück
- nicht unterkellert

# Ausstattung
- Kaminanschluss vorhanden
- bodentiefe Dusche
- Gaszentralheizung mit Solarthermie und 300l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste folierte Fenster mit Rollläden
- Terrasse

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
- Das Objekt befindet sich im Ortskern von Nesse-Apfelstädt (Landkreis Gotha)
- Die Bevölkerungsentwicklung blieb in den letzten Jahren konstant bei 1.400 Einwohnern
- sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 7 im Norden sowie die A 71 im Osten und die A 4 im Süden
- bedeutender Eisenbahnknoten in der Nachbargemeinde Neudietendorf

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.02.2021
Gültig bis: 31.01.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003786