Traumhaftes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Grundstück in Ritterhude zu verkaufen!

Was macht das Haus so einzigartig?

Dieses ca. 190 m² große Einfamilienhaus befindet sich in Ritterhude und brilliert mit einem "Fußballfeld-großen" (ca. 7.260 m²) Grundstück. Nicht nur die Größe ist herausragend, sondern auch der hauseigene Wald sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Sie vervollständigen erst die Idylle und sorgen für Ruhe sowie eine endlosen Blick in die Natur. Ein Schwimmteich und das leise Geplätscher der anliegenden Beeke, bringen die notwendige Erholung und Entspannung in Ihr neues Zuhause.

Auch das Haus kann sich sehen lassen. Es wurde bis heute sorgfältig instandgehalten und gepflegt. Laufende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind bis 2013 erfolgt - nun liegt es an Ihnen, das Haus mit neuem Leben zu füllen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein  Durchgangsraum, der hervorragend als Vorratsraum/HWR genutzt werden kann. Herzstück ist neben dem traumhaften Grundstück das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzendem Wintergarten. Spotlights an der Decke verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre - hier fühlt man sich einfach wohl und genießt den Ausblick in den hauseigenen Wald.

Die Küche zeichnet sich durch helle Hochglanzfronten sowie namhaften Elektrogeräten aus. Sie bietet vor allem Platz für Ihren Thermomix UND Ihre Küchenmaschine, ohne dass eine der beiden weichen muss.

Im Obergeschoss befinden sich ingesamt vier weitere Räumlichkeiten: Zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (kann natürlich bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer umgebaut werden), ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suit sowie separatem WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon von dem Sie Ihr über 200 m langes Grundstück erblicken können.

Lagebeschreibung:

Willkommen in der grünen Lunge von Ritterhude!

Die Gemeinde Ritterhude zählt ca. 14.700 Einwohner und liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft. Lesum, Hamme und Wümme fließen durch Ritterhude und laden zum Kanufahren oder zu einer geselligen Torfkahnfahrt ein.

Naturliebhaber kommen in Ritterhude voll auf ihre Kosten: Große Flächen im Gemeindegebiet stehen unter Naturschutz.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die leicht hügelige Landschaft der Bremer Schweiz oder auf dem Deich entlang der Wümme. Auf einem historischen Spaziergang durch Alt-Ritterhude entlang der Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den bekannten „Ries-Gebäuden“ werden Sie in die Geschichte des Ortes entführt.\*

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad. Zum Bahnhof gelangen Sie in ca. 6 min mit dem Rad. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Überblick:

* Dämmung 2013
* Balkon 2013
* Gastherme 2022
* Hochwertige Einbauküche
* Baujahr des Hauses 1975
* 5 Zimmer
* Bad en Suite
* Balkon
* Wintergarten
* Holzofen
* Hauswirtschaftsraum
* 2 Garagen
* Carport
* Gäste-WC
* Schwimmteich

Energieeffizienz:

Bedarfsausweis

Energieeffizienz D

Gasheizung, BJ 2022

104,9 kWh/(m²xa)

\*\*\* Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das Exposé an. Bitte hinterlassen Sie bei der Anfrage Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Sie!\*\*\*