Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, KfW55

# Objektbeschreibung
Traumhaftes, freistehendes und Licht-durchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in KfW55 Bauweise in einem Teilort von Überlingen zu verkaufen!
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage zu erwerben. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Offene und helle Architektur
* In KfW55 Holzhaus Bauausführung
* Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
* Baujahr: 2014
* Grundstücksfläche: 554 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoß
* großzügige Küche mit Mittelblock
* Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen von Ruegg
* 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Zugehörige Terrasse ca. 26 m²
* Garten für entspannte Stunden

Obergeschoß
* 2 Schlafzimmer
* 1 Ankleidezimmer
* 1 großzügiges Bad mit Wellnessbadewanne und ebenerdiger Dusche

Einliegerwohnung Untergeschoß (2 Zimmer):
* Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang
* Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung
* Einbauküche mit notwendigen Geräten
* 1 Schlafzimmer
* Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
* zugehörige Terrasse und Garten

Kellerbereich:
* 1 Vorratskeller
* 1 Technikraum und Waschküche

Extras:
* 1 Garage
* 1 Stellplatz, für Carport vorbereitet
* 2 Wallboxen für E-Autos
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Photovoltaik mit Batteriespeicher
* Hausautomation (Loxone)
* Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
* Weichwasseranlage / Entkalkung
* Zentrale Be- und Entlüftung
* Großes Sonnensegel auf der Terrasse, elektrisch bedienbar
* 9 Fenster/Türen mit Insektenschutz ausgestattet, Rollos oder Pendeltüren
* Gartenfläche für grüne Oasen und gesellige Abende
* Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Bankbestätigung als Eigenkapitalnachweis benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte keine Makler Anfragen. Danke:)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529118.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 292076