Traumhaftes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage in Dortmund.

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in wirklich traumhafter Lage ein Reihenhaus in dem Sie sich wirklich wohlfühlen können.

Wie Sie anhand der Fotos erkennen können ist diese Immobilie äußerst geschmackvoll renoviert und mit einer neuen sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Diese Immobilie ist tatsächlich auf 4 Ebenen als Wohnraum zu nutzen.

Schon beim Betreten der Immobilie wird Sie das Erdgeschoss begeistern.

Der Essbereich ist verbunden mit dem Wohnzimmer und gibt gleichzeitig einen traumhaften Blick in den Garten.
Die unglaublich geschmackvolle überdachte Terrasse ist zusätzlich noch einmal mit einer verschiebbaren Glasfront versehen.

Somit ergibt sich ein Wintergarten, der ganzjährig zu nutzen ist und durch seine unglaubliche Größe von 28 qm absolut überzeugt.

Auf dem wunderbaren Gartengrundstück haben wir noch ein vielseitig nutzbares Gebäude.

Des Weiteren schließt sich hinter dem Grundstück noch eine 2. Grundstücksfläche mit einer eigenen Garage an. Diese Garage ist über eine Zufahrt hinter der Reihenhausanlage erreichbar.

Wir haben vom Keller aus zusätzlich einen Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss wurde hochwertig als Wohnraum (Kinderbereich oder Gästebereich ausgebaut).
Im Obergeschoss haben wir 3 Zimmer und ein Badezimmer.

Die Immobilie ist mit einer neuen Gasbrennwerttherme ausgestattet.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, lassen Sie sic von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 126.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TS-1820