Traumhaus auf herrlichem Grundstück und Kanallage

# Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus wurde 2020 erbaut auf einem wunderschönen Grundstück mit 2280 m² errichtet.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, drei Badezimmer und einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Außerdem verfügt es über einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einer großen Garage.
In die Garage kommt man auch direkt vom Haus aus. Von der Garage wiederum auch direkt in den Garten
Der einladende Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche ist der zentrale Punkt im Haus. Von hier gelangt man auch auf die überdachte Terrasse.
Der Garten ist komplett eingezäunt und hat zwei Gartenhäuser. Vor dem großen Teich gibt es noch eine zweite Terrasse.
Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den Teich und können die Kois und Karpfen füttern die dort leben.
Das Grundstück endet direkt am Kanal der "Sagter Ems".
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein neuwertiges Traumhaus in einer tollen Lage zu erwerben.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über:
Fußbodenheizung
Gastherme
Elektrische Jalousien
Garage mit elektrischem Garagentor
Solarpaneele zur Warmwassererzeugung
Glasfaseranschluss
zwei Geräte Schuppen
komplett eingezäuntes Gartengrundstück
hochwertige Einbauküche
Dachboden
3 Fach Verglasung
Fensterbänke aus Massivholz
Vinylfußböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 2280 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ramsloh, einem charmanten Ortsteil von Saterland. Ramsloh zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die aus. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.

Anbieter-Objekt-ID: VM2024-112