Traumhaus in ruhiger Seenähe!

# Objektbeschreibung
In zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage in Seenähe liegt dieses sehr gepflegte Anwesen auf einen schön angelegten Grundstück mit Badeteich.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Essimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit dem Garten, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtduschbad, Gäste - WC sowie die großzügige Diele.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Dachboden. Installation für eine Küche sind vorhanden sodass hier eine Einliegerwohnung entstehen könnte.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Sauna, ein Fitnessraum sowie weitere Räumlichkeiten.
Des weiteren befindet sich eine massiv erbaute Doppelgarage mit Abstellraum und weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Von einem Ingenieurbüro erstelltes Verkehrsgutachten liegt vor und kann eingesehen werden.

# Ausstattung
- Doppelgarage, 3 PKW-Stellplätze
- Schwimmteich, Grünflächen und Terrassen
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung, Installation vorhanden
- 3fach Alufenster mit elektr. Rolläden
- hochfertige Fußböden ( Naturstein, Parkett, Betontreppe mit Mahagoni )
- Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenheizung
- Duschbad im EG, Vollbad im OG, 3 Gäste WC
- Spitzboden ausbaufähig
- vollunterkellert mit Sauna. Fitnessraum, Büro ect.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.303,87 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Görries ist ein Stadtteil von Schwerin, der Hauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und liegt zwischen dem Alten Friedhof mit dem Grimkesee, dem Ufer des Oberen und Unteren Ostorfer Sees mit der kleinen Halbinsel Der Dwang und der Toteninsel, der Eisenbahnlinie Schwerin–Ludwigslust (Bahnhof Görries), dem Siebendörfer Moor und dem Fasanenhof. Der nächste Bahnhof ist fussläufig erreichbar. Supermärkte und das Sieben Seen Center befinden sich in der Nähe.
Die Schweriner Altstadt ist mit dem Fahrrad am See entlang in ca. 10 min zu erreichen.
Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
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Mit freundlicher Empfehlung

Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679

Mail: marc.riedigerpostbank.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 84,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41070105-037075