Traumhaus in Westausrichtung und Blick ins Grüne

359.300 €

  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 598 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Aktuell vermietet

Standort

06184 Sachsen-Anhalt - Kabelsketal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024

Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld.
Es liegen eine Baugehmigung, Bodengutachten, Vermessung und Erschließung vor.
Am Grundstück im hinteren Teil befindet sich ein Ausblick in das Grün und Zugang in ein Waldstück.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstück. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhatsApp unter 0176 611 0 7992 - Daniel Fritzsche

Anbieter-Objekt-ID: DF_2024_0202_1

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