Traumwohnung am Meer: Erste Reihe in Binz!

# Objektbeschreibung
Willkommen im begehrtesten Ort Mecklenburg-Vorpommerns – direkt im malerischen Ostseebad Binz. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, gelegen in einer Lage, die seinesgleichen sucht, bietet Ihnen nicht nur die Exklusivität einer direkten Strandlage, sondern auch den Luxus einer kürzlich renovierten, lichtdurchfluteten Wohnung in der prestigeträchtigen Villa Gudrun.

Auf einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern erstreckt sich diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung bestechen. Der sonnenverwöhnte Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Außenbereich, der zum Genießen der frischen Ostseeluft einlädt. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis inkludierte Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.

# Ausstattung
- 78m²
- 4 Zimmer inkl. Ankleidezimmer
- Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- 1. Reihe
- frisch renoviert
- möbliert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive Eigentumswohnung ist ein Juwel im Herzen des berühmten Ostseebads Binz, einer der begehrtesten und malerischsten Orte an der deutschen Ostseeküste. Diese besondere Adresse verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer und der lebendigen Kultur des Ortes.

Die Wohnung befindet sich direkt am weißen Sandstrand von Binz, der sich durch seine Sauberkeit und Schönheit auszeichnet und als einer der schönsten Strände der Insel Rügen gilt. Das lebendige Blau der Ostsee und der feine, sonnenverwöhnte Sandstrand bieten eine Kulisse, die zum Entspannen, Sonnenbaden und zu langen Spaziergängen einlädt.

Neben der unmittelbaren Strandnähe besticht die Lage durch ihre zentrale Position in Binz. Die Strandpromenade selbst ist ein pulsierendes Zentrum des Ostseebads, gesäumt von stilvollen Cafés, exquisiten Restaurants und boutiquenartigen Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Hier können Sie die lebendige Atmosphäre des Ortes genießen, die regionale Küche probieren und in das elegante Flair von Binz eintauchen.

# Sonstiges
Bilder von der Wohnung erhalten Sie auf Wunsch der Eigentümer nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 05.02.2030
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1697077