• Traumwohnung mit 210m² großen Stadtgarten in Hannover-List! in Hannover - Mitte
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Traumwohnung mit 210m² großen Stadtgarten in Hannover-List!

475.000 €
Spichernstr. 18, 30161 Mitte
02.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
0 Etage
Verfügbar ab
August 2022
Wohnungstyp
Hochparterre
Baujahr
1955
Hausgeld
250 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

Spichernstr. 18, 30161 Mitte

Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Wohnung mit einem großen Garten?
Oder Sie wollen Ihrem grünen Daumen endlich mit einem eigenen Garten mehr Spielraum bieten?

Hier ist genau das Richtige für Sie. Wir bieten eine hochwertig und kernsanierte Traumwohnung mit einem 210m² großen Garten an. Dieser wurde fachmännisch und liebevoll von einer Landschaftsarchitektin ins Detail geplant. Es entsteht eine richtige Oase zum Wohnfühlen und Abschalten.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.08.2022 bezugsfertig und ist in den letzten Zügen der Sanierung.
Die Gartengestaltung wird Ende August umgesetzt. Hier können gerne noch eigene Ideen umgesetzt werden.

Doch das soll nicht das Letzte Benefit sein, es gibt zusätzlich einen Hobbyraum (12m² unter der Küche liegend, begehbar über den Garten). Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Gartenmöbel oder Sie mögen es kreativ und wandeln diesen zu Ihrem eigenen Fitnessraum oder Büro um. Lassen Sie sich gerne inspirieren.

Unser großartiger Wohntraum wird mit einer hauseigenen Garage abgerundet.

Traumwohnung 82m2
Hobbyraum 12 m2
Stadtgarten 210m2 inkl. Gartenterrasse
Garage 21m2

Unser Wohntraum im Hochparterre ist durch eine gehobene Innenausstattung ideal zur Eigennutzung geeignet.
Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne bei Bedarf die Erstvermietung. Ein aktueller Energieausweis (2022) liegt vor. Den Balkon und ihren eigenen Garten können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Wir haben in den Wohnräumen einen modernen und zeitlosen Echtholz- Parkettboden verlegt. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne und zeitlose Bad- Installationen. Die ganze Wohnung wurde modernisiert, es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Highlights im Überblick:

- neue Fenster
- fein gespachtelte Wände
- neue Elektrik
- neues modernes Bad
- neue abgehängte Decken in Flur, Küche & Bad - Deckenspots in Flur, Küche & Bad
- hochwertige italienische Fliesen
- Echtholz- Eichenparkett
- neue Hausfassade
- hochwertige Keramikelemente
- hochwertige neue Innentüren
- neue Heizungen & Leitungen
- Handtuchheizkörper im Bad
- neue Echtstein- Fensterbänke
- neuer moderner & offener Grundriss
- sehr gute Wohnlage (List/Lister Meile)
- hochwertige neue Einbauküche
- modernisierter Keller
- neue Zaunanlage
- neues Dach
- neue Wohnungs- Eingangstür
- neuer Treppenhausanstrich inkl. neuer Briefkästen (August 2022)
- neue Gartenanlage durch Landschaftsarchitektin (210m²)
- 12m² Hobbyraum (mit Wasserzugang)
- Garage (21m²)
- Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in belebter und sehr beliebter Wohnlage in Hannovers List. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Sie daher provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Anbieter

Fr. Czakon

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2146675551

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Rechtliche Angaben

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