TT bietet an: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in der Nähe des Alten Hafens in Hooksiel!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E170
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 208,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Das 1960 gebaute Klinkerhaus liegt eingebettet im Küstenbadeort Hooksiel. Zum Alten Hafen sind es nur wenige Gehminuten. Und auch der Strand ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Das Haus steht auf einem 936 m² großen und pflegeleichten Eckgrundstück, auf dem man seine eigene Gartengestaltung freien Lauf lassen kann. Im Erdgeschoss der ca. 94 m² zur Verfügung stehenden Gesamtwohnfläche gibt es eine große Wohnküche mit hübscher Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Gartenbereich sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Über den Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort bieten weitere drei Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC reichlich Platz. Über das Bad führt eine ausziehbare Dachbodentreppe auf den Dachboden, der als Stauraum sehr zweckmäßig ist. Im Flurbereich des Erdgeschosses führt eine Holztreppe in den Kellerraum, der zum Beispiel für die Lagerung von Lebensmitteln sehr praktisch sein könnte. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt im Außenbereich über einen großen Carport und über einen geklinkerten Schuppen, der unter anderem zur Aufbewahrung von Gartengeräten zweckmäßig sein könnte.

Das Haus ist interessant für Sie? Dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566 und lassen sich unser ausführliches Exposé schicken und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.542,55 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²

# Lagebeschreibung
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 208.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 01.05.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419702