TT bietet an: Klasse Single-Wohnung in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Top sanierte Wohnung in Heppens zu kaufen!
Bei diesem denkmalgeschütztem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Haus der Jahrhundertwende, welches sich in guter Lage (Sanierungsgebiet) in Heppens befindet. - Ein Versorgungszentrum mit Supermärkten wie Aldi und Combie und diversen Einzelhandelsgeschäften befindet sich fußläufig auf der gegenüberliegenden Seite.
Das Haus ist in ordentlicher Verwaltung, die Wohnung selbst macht einen modernen, gepflegten Eindruck. Über den ca. 7 m² großen Flur gelangt man zur linken Seite in das 2020 sanierte Duschbad mit ca. 4,1 m². Die vollausgestattete Küche mit moderner Einbauküche, bietet auf ca. 12 m² Platz für eine Essecke, der Balkon, welcher von der Küche zu erreichen ist misst ca. 3 m². Eine Speisekammer in der Küche und ein extra Abstellraum mit ca. 4 m² bieten Stauraum.
Außerdem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ein Wohnzimmer mit ca. 15m².
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 264 EUR monatlich inkl. Heizkosten und Rücklagen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus handelt.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.263,16 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der Bereich in dem sich diese Immobilie befindet, ist seit November 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen
und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa
2034 noch weiter aufgewertet.

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419319