• TT bietet an: Reihenhaus mit Carport in Neuende - vor Weihnachten einziehen! in Niedersachsen - Wilhelmshaven
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16

TT bietet an: Reihenhaus mit Carport in Neuende - vor Weihnachten einziehen!

249.000 €

26389 Wilhelmshaven

14.11.2020  
ID: 1462462167

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
94,58
Zimmer
4
Grundstücksfläche
227
Haustyp
Reihenhaus
Baujahr
1983
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Objekt-Nummer: A274
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 120,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Neuende! - Sehr schickes Reihenhaus auf 227 m² plegeleichtem Eigentumsgrundstück mit Carport, Terrasse und Balkon im Westen von Wilhelmshaven. - Das gut aufgeteilte und massiv im Jahr 1983 gebaute Klinkerhaus wurde ansprechend gestaltet und befindet sich in guter Lage.

Die Aufteilung des Hauses ist sehr praktisch:
Erdgeschoss: Flur, Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch einen verklinkerten Bogen abgeteilt ist und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer sowie ein Vollbad. Durch zwei der Zimmer betritt man den gepflegten Balkon.

Zusätzlich zu der o. g. Wohnfläche ist ein ausgebauter Dachbereich als Nutzfläche über eine Raumspartreppe erreichbar, der zzt. als Spielzimmer genutzt wird.
Die schöne Terrasse kann vom Wohnzimmer aus betreten werden - absolut ruhig und abgeschirmt auf dem eingezäunten Grundstück. Im Garten befindet sich des Weiteren ein wertiges Gartenhaus. Ein Carportstellplatz ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. - Das Haus wir zum 01.12.2020 frei.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020

Kaufpreis pro m²: 2.632,69 €

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 227 m²

Lagebeschreibung:
Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 120.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.02.2016
Gültig bis: 11.02.2026 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6418977

Anbieter

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Rechtliche Angaben