TT bietet an: Sehr hübsche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage im Pädagogenviertel!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D391
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 77,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Zu der im Jahr 1999 gebauten Doppelhaushälfte gehört ein ca. 306 m² großes Grundstück mit einem sehr gepflegten Garten.
Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Ebenen. Von dem schönen und großen Wohnzimmer hat man Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls bietet der hübsche Erker den Zugang in den Außenbereich. Die Küche ist vom Wohnzimmer nur durch einen Durchgang getrennt und ist auch von der Diele aus zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und das schöne helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In dem geräumigen Dachgeschoss befindet sich ein tolles und großes Studio mit 23,7 m² Wohnflächenähnlicher Nutzfläche.
Das Wohnzimmer verfügt über einen bereits installierten Kaminanschluss. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss mit einer hochwertigen Marmortreppe ausgestattet. Fast alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Das Haus ist vermietet.
Wenn Sie Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung dieses sehr interessanten Immobilienangebotes haben, rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.523,58 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 23,74 m²

# Lagebeschreibung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 77.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 30.03.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419607