Tür an Tür mit dem vierbeinigen Liebling: Landhaus mit Potential, toll für Anleger mit Pferde-Faible
349.000 €
- Wohnfläche 345 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 4.193 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein freundlicher Gruß zum Nachbarn, Glockenläuten am Sonntagmorgen, hier und da wiehert ein Pferd - vielleicht sogar das eigene? Welcher Pferdefan träumt nicht davon, den eigenen Liebling in unmittelbarer Nähe zum Zuhause zu halten? Diese ehemalige Hofstelle eignet sich perfekt, um sich diesen Traum zu erfüllen. Aber auch für Anleger, die das Dorfleben schätzen ist das Objekt eine reizvolle Gelegenheit - bietet es doch außerdem die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Der Grundriss eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig auch den Platz zu deren Umsetzung: Das eigentliche Wohnhaus, das an einer ruhigen Seitenstraße - idyllisch mit Blick auf die Kirche - liegt, verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haupthaus könnte künftigen Eigentümern als neues Zuhause dienen. In einem angebauten Zwischenbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Einen Eindruck der genauen Gegebenheiten verschaffen sich Interessierte am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Scheune im hinteren Bereich sind aktuell für die Pferdehaltung optimiert, mit Zugang zu einer Wiese, die ebenfalls zum insgesamt 4193m² großen Grundstück gehört.
# Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Büro
- Speisekammer
Haupthaus Obergeschoss:
- Flur
- Küche II
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon
Haupthaus Keller:
- Kellerraum
Anbau Erdgeschoss:
- Flur I
- Flur II
- Badezimmer
- Gäste WC
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- HWR
- Heizungsraum
- Gäste WC II
Anbau Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Nahwärme über eine Biogasanlage im Ort
- 3x Carport
- 1x Garage
- Mehrere Stellplätze
- uvm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarungh
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Grundstücksfläche: ca. 4193 m²
# Lagebeschreibung
Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Anbieter-Objekt-ID: 1365LR
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber dieser Seite
ImmobilienMAX24 GmbH
Marktstraße 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Telefon: 05032 96 33 53 0
Mobil: 0151 276 220 31
E-Mail: info@immobilienmax24.de
Internet: www.immobilienmax24.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE277370564
Geschäftsführer: Michael Bendler
Registergericht Hannover
Registernummer: HRB 207259
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Konzeption, Webdesign & Umsetzung
17MEDIA – Full Service Internetagentur
Webdesign Hannover
Verwendete Fotos
Fotolia © LIGHTFIELD STUDIOS, Fotolia © beeboys, Fotolia © Monkey Business, Shutterstock © ONYXprj, Shutterstock © alazur, Shutterstock © MSSA, Shutterstock © overtheseas, Fotolia © artfocus, Fotolia © BildPix.de, AdobeStock © fotobeam.de, AdobeStock © oatawa, AdobeStock © Maksym Povozniuk, AdobeStock © Pixel Shot
Pflichtangaben nach § 5 Telemediengesetz
Name und Anschrift der Niederlassung
ImmobilienMAX24 GmbH
Marktstraße 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Angaben zur elektronischen und unmittelbaren Kontaktaufnahme
Telefon: 05032 96 33 53 0
Mobil: 0151 276 220 31
E-Mail: info@immobilienmax24.de
Inhaltlich verantwortlich
ImmobilienMAX24 GmbH
Michael Bendler (Geschäftsführer)
Haftungsausschluss (Disclaimer)
1. Haftungsbeschränkung
Inhalte dieser Website
Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers.
Verfügbarkeit der Website
Der Anbieter wird sich bemühen, den Dienst möglichst unterbrechungsfrei zum Abruf anzubieten. Auch bei aller Sorgfalt können aber Ausfallzeiten nicht ausgeschlossen werden. Der Anbieter behält sich das Recht vor, sein Angebot jederzeit zu ändern oder einzustellen.
Externe Links
Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter („externe Links“). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle dieser externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.
Mit Urteil vom 12. Mai 1998 – 312 O 85/98 – „Haftung für Links“ hat das Landgericht (LG) Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann – so das LG – nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Seite. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Werbeanzeigen
Für den Inhalt der Werbeanzeigen ist der jeweilige Autor verantwortlich, ebenso wie für den Inhalt der beworbenen Website. Die Darstellung der Werbeanzeige stellt keine Akzeptanz durch den Anbieter dar.
Kein Vertragsverhältnis
Mit der Nutzung der Website des Anbieters kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande. Insofern ergeben sich auch keinerlei vertragliche oder quasivertragliche Ansprüche gegen den Anbieter. Für den Fall, dass die Nutzung der Website doch zu einem Vertragsverhältnis führen sollte, gilt rein vorsorglich nachfolgende Haftungsbeschränkung: Der Anbieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). Der Anbieter haftet unter Begrenzung auf Ersatz des bei Vertragsschluss vorhersehbaren vertragstypischen Schadens für solche Schäden, die auf einer leicht fahrlässigen Verletzung von Kardinalpflichten durch ihn oder eines seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von Nebenpflichten, die keine Kardinalpflichten sind, haftet der Anbieter nicht. Die Haftung für Schäden, die in den Schutzbereich einer vom Anbieter gegebenen Garantie oder Zusicherung fallen sowie die Haftung für Ansprüche aufgrund des Produkthaftungsgesetzes und Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt.
2. Urheberrecht
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte und Werke sind urheberrechtlich geschützt. Jede vom Urheberrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors oder Urhebers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Beiträge Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht-kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.
Links zur Website des Anbieters sind jederzeit willkommen und bedürfen keiner Zustimmung durch den Anbieter der Website. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit Erlaubnis zulässig.
3. Datenschutz
Bitte besuchen Sie unsere Datenschutzseite.
4. Hinweise für Abmahnversuche
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so wird um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote gebeten. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-Inhaber selbst darf nicht ohne Zustimmung stattfinden. Es wird gewährleistet, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrerseits die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden vollumfänglich zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.
5. Anwendbares Recht
Es gilt ausschließlich das maßgebliche Recht der Bundesrepublik Deutschland.
