• Über 1.800 m² großes Grundstück in idyllischer bachnaher Lage von Aldersbach-Uttigkofen in Bayern - Aldersbach
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Über 1.800 m² großes Grundstück in idyllischer bachnaher Lage von Aldersbach-Uttigkofen

77.000 €

94501 Aldersbach

28.03.2020  
ID: 1091106333

Details

Kategorie
Grundstücke & Gärten
Grundstücksart
Weitere Grundstücke & Gärten
Angebotsart
Kaufen
Grundstücksfläche (m²)
1.860
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1500441?accessKey=5cc9 +++

Zum Verkauf steht dieses großzügige Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Uttigkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von beeindruckenden ca. 1.860 m² und bietet sich somit ideal zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit großem Garten an.

Laut Vorgabe des Wasserwirtschaftsamtes muss auf dem Grundstück vor Baubeginn eine Volumenausgleichsfläche im Rahmen von Hochwasserschutzarbeiten geschaffen werden. Aufgrund dessen erhielt das Angebot eine Preisreduktion, bei der die Kosten seitens des Käufers miteingepreist sind.

Ebenfalls interessant: Im Rahmen einer Dorferneuerung plant Uttigkofen den Bau eines klimafreundlichen Nahwärmenetzes, dem Sie sich mit Ihrem Vorhaben anschließen könnten.

Objektnr.: 16295

Ausstattung:
+ Großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
+ Bebauung mit Einfamilienhaus möglich
+ Idyllisch am Bach gelegen
+ Preisreduziert
+ Preisreduktion aufgrund zu schaffender Volumenausgleichsfläche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 41,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.748,9 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:
Das großzügige Grundstück befindet sich in Uttigkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Hier wohnen Sie am rechten Ufer des Sulzbachs etwa 2 km südwestlich von Aldersbach in der Region Donau-Wald im Tal der Vils, nur ca. 30 km westlich von Passau, ca. 25 km nördlich von Pfarrkirchen und ca. 15 km südlich von Osterhofen.

Supermärkte erreichen Sie nach etwa 5-7 Minuten mit dem Auto in den benachbarten Ortsteilen, wie bspw. in Pörndorf, oder im Zentrum von Aldersbach. Einige Dienstleister und gastronomische Angebote sind hier ebenfalls zu erreichen, während eine Metzgerei direkt vor Ort ansässig ist. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich etwa 8 Autominuten entfernt in Aldersbach.

Sportbegeisterte können sich im Hallenschwimmbad in Aidenbach austoben, welches Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die Weiten der umliegenden Wiesen und Felder laden außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 350 m entfernte Bushaltestelle, die von 3 Buslinien angefahren wird und Sie in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden bringt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie nach etwa 20 Minuten in Vilshofen an der Donau. Hier verläuft auch die Bundesstraße 8, die Sie an das Straßenverkehrsnetz anbindet. Passau liegt somit etwa 35 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 5635e7496f

Anbieter

McMakler GmbH

Gewerblicher Nutzer

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