Übergabe eines Ladenlokals / Friseursalon

**Zur Immobilie**

Wir ziehen aus unserem Studio/Salon aus und würden diesen gerne eingerichtet übergeben.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Man kann die Immobilie als Friseursalon übernehmen und direkt nach der Übergabe in Betrieb nehmen. Das Objekt ist auch ideal als Gewerbefläche nutzbar.

Adresse: Bautzener Str. 37, Schöneberg, 10829 Berlin

monatliche Bruttokaltmiete inkl. Nebenkosten: 2093,95 €

Betriebskosten: 419,25 €

Heizkosten: 111,80 €

MwSt.: 498,75€

Fläche: 114 m²

Voll ausgestattet mit Beleuchtung und allen Möbeln - Abschlagspreis von 50.000€

Verfügbar **ab Juni 2024**

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in einem lebhaften und urbanen Teil von Berlin-Schöneberg, der durch seine kulturelle Vielfalt und dynamische Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für ein Geschäft/Salon, das von der belebten, städtischen Umgebung und der Vielseitigkeit des Kiezes profitieren möchte.

Wir haben in dieser Fläche einen Jahresumsatz von 1 Mio erzielen können mit Einschnitt und Vertrieb von Haarsystemen.