Unabhängige Freigeister gesucht ...

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage mit kurzen Wegen ins Ratinger Zentrum?

Stopp !!!

Schauen Sie sich diese einzigartige Wohnung in Ratingen Süd einmal genauer an.

Die ca. 87 m² große drei Zimmer Wohnung bietet Ihnen Raum um zur persönlichen Entfaltung. Mit großen Fenstern bietet sie viel natürliches Licht und sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein saniertes Bad und eine Einbauküche sind mit inbegriffen.

Neugierig?

Gerne erzählen wir Ihnen persönlich mehr. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an.

# Ausstattung
Die Wohnung bietet einen großen Komfort:

• Außenstellplatz
• Fast Bodentiefe Dusche
• Einbauküche (kann übernommen werden)
• Satellitenschüssel
• Neue Heizung von 2015
• Neues Badezimmer 2014
• Neue Strom und Wasserleitungen von 2008
• Gemeinschaftskeller- und Spitzboden
Weitere viele Details können Sie bei einer Besichtigung direkt sehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 3.Quartal
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhigen Straße in Ratingen Süd und doch sehr nah an der Stadtmitte.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Gymnasium, usw. und kulturelle und soziale Einrichtungen finden Sie auch in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel, z.B. um nach Düsseldorf zu fahren, sind vorhanden.
Von Ratingen aus ist Düsseldorf nicht weit entfernt, aber auch Essen, Duisburg usw. sind nicht weit. Die Autobahnanbindungen sind sehr gut, auch der Flughafen ist nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.02.2015
Gültig bis: 2025-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460105-054104