• Uni-nähe # 1,5-Zimmer-Appartment zentral in Osnabrück in Niedersachsen - Osnabrück
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15

Uni-nähe # 1,5-Zimmer-Appartment zentral in Osnabrück

430 €
Neuer Graben 17, 49074 Osnabrück
15.07.2022  

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1,5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
August 2022
Nebenkosten
70 €
Warmmiete
500 €
Kaution / Genoss.-Anteile
700 €

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Neuer Graben 17, 49074 Osnabrück

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. In die Wohnung kommend, befindet sich vom Flur aus links das Badezimmer und rechts ein 2 Quadratmeter großer Abstellraum. Geradeaus geht es zum Wohnbereich, in der links auch die Küche enthalten ist. Die Wohnung ist hell, mit ausreichend großen Fenstern ausgestattet. Zwischen Flur ist eine Glastür (Milchglas) eingebaut, so dass die Wohnung zusätzlich an Helligkeit und Offenheit gewinnt. Eine kleine Küche bestehend aus Spüle, Arbeitsplatte sowie Kühlschrank (kein Herd/Ofen) ist vorhanden.
Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Neben dem Treppenflur ist ein Aufzug vorhanden.

ZUSTAND:

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert/renoviert. Hierzu zählten insbesondere:
- Kompletterneuerung Badezimmer
- Verlegung eines neuen Bodens (Flur, Bad, Abstellraum)
- Einbau neuer Türen einschl. Türzargen
- Diverse weitere Maßnahmen wie z. B. Abschlussleisten, Steckdosen etc.

Für 2022/2023 sind von der Hausverwaltung mehrere Maßnahmen am Gebäude geplant. Dazu zählen: Fassadenanstrich, Austausch Hauseingangstüren, Erneuerung der Aufzüge.

KOSTEN:

Nettokaltmiete 430,- € pro Monat zzgl. NK und Strom.

Die Vorauszahlung für die Nebenkosten (70,- € pro Monat) ist kostendeckend kalkuliert, so dass mit keiner oder nur einer äußert geringen Nachzahlung gerechnet werden muss. Hierin sind bereits Warmwasserverbrauch und Kabel-TV enthalten.

Da eine elektrische Nachtspeicherheizung vorhanden ist, die Wärme nachts aufbaut, speichert und am Tag über abgibt, kann beim Stromversorger ein sogenannter „Niederstrom/Nachtstrom-Tarif“ bezogen werden. Dadurch fallen geringere Stromkosten an als üblich.

Lage

Die Wohnung liegt direkt zwischen der Uni (100 Meter) und dem Neumarkt (200 Meter). Entsprechend ist alles was man benötigt fußläufig erreichbar: Einkaufspassage der Innenstadt, Haltestelle „Neumarkt“ mit Direktverbindungen in alle Richtungen, Supermarkt (z. B. EDEKA) ist 350 Meter entfernt, sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, am Hauptbahnhof sind Sie mit den Rad in nur 5 Minuten…zentraler geht’s nicht!

Die Autobahn A33 ist über den Wall und die B68, über die Sutthauser Str. sowie über den Kurt-Schumann-Damm ohne Umstände erreichbar.

SONSTIGES:

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, könnte in Absprache mit dem Mieter aber unmittelbar bezogen werden. Ich freu mich auf Ihr Interesse

Anbieter

Nico Schulte

Privater Nutzer

Zufriedenheit: OK
Anzeigen-ID2157566345

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