Unweit vom Schlosspark: Charmantes Reihenmittelhaus sucht kreative Gestalter!

# Ausstattung
Willkommen zu Ihrem nächsten Renovierungsprojekt! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe, die bereit sind, seine verborgenen Schätze wieder zum Leben zu erwecken. Mit einem Hauch von Nostalgie und dem Potenzial für eine moderne Umgestaltung verspricht dieses Haus, eine zeitlose Oase zu werden, die Geschichte und Komfort miteinander verbindet.

Auf dem ca. 98 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein überdachter Freisitz und zwei Stellplätze im Freien.
Die rund 14 Quadratmeter große Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich das Bad, ein großer Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Zudem bietet der Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Innenraum des Hauses zeigt die Spuren der Zeit, ist jedoch bereit für eine umfassende Renovierung. Die ursprünglichen Fliesen des Badezimmers könnten im neuen Glanz erstrahlen,
um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einer tollen Raumaufteilung. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Stunden.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Ein Kaminanschluss ist zudem auch vorhanden und kann auf Wunsch aktiviert werden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 07.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.131,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 98 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,75 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Willicher Stadtteils Neersen.

Neersen, ein malerischer Ortsteil von Willich in Nordrhein-Westfalen, verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Bekannt für seine historische Burg, seine grünen Parks und seine freundliche Atmosphäre, bietet Neersen seinen Bewohnern und Besuchern eine einladende Umgebung zum Leben und Entdecken.

Das Herzstück von Neersen ist zweifellos die imposante Burg Neersen, die aus dem 14. Jahrhundert stammt und als eines der architektonischen Juwelen der Region gilt. Die Burg ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges kulturelles Zentrum, das regelmäßig für Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen genutzt wird. Ihre majestätische Präsenz verleiht Neersen einen Hauch von mittelalterlichem Flair und zieht Besucher aus der ganzen Welt an.
Abseits der geschichtsträchtigen Burg bietet Neersen eine Vielzahl von grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der fußläufig entfernte Schlosspark samt Schmetterlingsinsel begeistert mit seinen gepflegten Rasenflächen, alten Bäumen und malerischen Spazierwegen. Hier können die Bewohner die Natur genießen, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Neersen ist mehr als nur ein Ort mit historischem Erbe; es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen. Traditionelle Veranstaltungen wie das jährliche Burgfest und der Weihnachtsmarkt bringen die Menschen zusammen und stärken das Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn.

Kulturelle Vielfalt:
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Neersen eine bemerkenswerte kulturelle Vielfalt. Neben den Veranstaltungen auf der Burg gibt es auch Kunstausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Die Bewohner schätzen die Möglichkeit, an kreativen Aktivitäten teilzunehmen und die lokale Kultur zu erleben.

Neersen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Autobahnen A52 und A44 bieten schnelle Anbindungen an benachbarte Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre:
Die hohe Lebensqualität und die entspannte Atmosphäre machen Neersen zu einem begehrten Wohnort. Die Bewohner schätzen die Nähe zur Natur, die guten Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Ort zu bieten hat. Mit seinen charmanten Straßen, gemütlichen Cafés und freundlichen Menschen ist Neersen ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die nächste Grundschule (Vinhoven-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule) rund 2 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Willich Niershalle (circa 81 Meter)
Bahnhof | Willich Schiefbahn Kirche (circa 4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DENJAIIR