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Virtueller
Rundgang
Urbane Eleganz: Umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die Familie
360.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060554
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren umfassend sanierten und modernisierten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung ist 2009 vielfach durchgeführt worden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht Ihnen hier dank 4 großzügig geschnittenen Räumen, darunter 3 Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine offene Einbauküche aus 2009, Deckenspots, einen Elektrokamin im Wohnzimmer, elektrische Rollläden sowie einen Fliesenboden in Aussicht.
Der eigene, großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Stuttgart Feuerbach
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, kernsaniert 2009, Hausgeld: ca. 240 €
+ Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst eine offene Einbauküche, el. Rollläden und einen pflegeleichten Fliesenboden
+ Für ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag sorgen 3 Kellerräume
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.500,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Fußläufig & bequem erreichbar ist die öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhöfe / Bushaltestellen)
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1e4ce3cdbd
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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