Urlaubsregion Steinhuder Meer, einziges 4 Sterne Hotel (Garni) am Steinhuder Meer

# Objektbeschreibung
Dieses Hotel-Garni liegt in 31515 Wunstorf, Ortsteil Steinhude und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig vom Steinhuder Meer entfernt.
Zu dem Hotel gehört auch noch eine Ladeneinheit, in der das einzige Tabakfachgeschäft von Steinhude, sowie eine Lottoannahmestelle, betrieben wird. Dieses Geschäft ist als zusätzliche Einnahmequelle sehr interessant.
Des weiteren gehört noch eine Betreiberwohnung, 3 Zimmer auf ca. 80 m², dazu.
Das gesamte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, Haus 2 wurde in den Jahren 2001 bis 2008 komplett saniert, Haus 1 wurde 2016 komplett saniert. Im November 2021 ist eine neue Brennwerttherme für das gesamte Objekt installiert worden. Durch all diese Maßnahmen besteht kein Reparatur bzw. Sanierungsstau.
Das Objekt ist Inhaber geführt und hat sehr gute Bewertungen. Der Inhaber steht nach dem Verkauf auf Wunsch noch eine bestimmte Zeit zur Verfügung, um den Einstieg zu erleichtern.
Ein Wertgutachten liegt vor und kann nach entsprechendem Finanzierungsnachweis eingesehen werden.

# Ausstattung
19 Zimmer aufgeteilt auf 1 Einzelzimmer / 16 Doppelzimmer / 2 Apartments
gut ausgestattet und sehr gepflegt
1 Frühstücksraum
1 Aufenthaltsraum
Innenhof mit Bestuhlung
Eignerwohnung mit ca. 80 m²
Ladeneinheit mit Tabakwaren und Lottoannahmestelle
Parkplätze direkt am Haus
auf 1137 m² großem Grundstück

# Weitere Angaben
Zimmer: 19
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1137 m²
Gastronomiefläche: ca. 844 m²

# Lagebeschreibung
Steinhude ist einer der beliebtesten Urlaubsorte in Norddeutschland mit ca. 120.000 Übernachtungen im Jahr. Aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

# Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: Ho.VK.-07.2023 (1/43)