Verkauf eines neuen Einfamilienwohnhauses in Hunderdorf

Zahlen:

Terrassenfläche ca: 80 m2
Garage: Doppelgarage
Stellplätze: 2 Stellplätze

Aufteilung:

EG: Grosses Wohn- und Esszimmer, Küche, Dusche/WC, Gästezimmer, Technikraum, Diele und Terrasse

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang Balkon, Ankleidezimmer mit Zugang Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon

Extras:

große Terrasse, gärtnerisch gestalteter Garten, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Schiedel-Kaminofen Black Edition, Echtholz-Parkettböden, Echtholz-Treppenbelag, Luft-Wärmepumpe mit Navigator, Doppelgarage gefliest mit Waschbecken

Besonderheiten:

Neubau - Erstbezug ist sofort beziehbar.
Mit dem IDM-Luft-Wärmepumpe Navigator steuern sie ihre Heizung über Smartphone oder Tablet. Sie können im Sommer ihre Wohnräume über den Navigator sogar kühlen und somit angenehme Raumtemperaturen erzeugen

Ausstattung:

36 cm Massivbauweise, Massivdecken, 3-fachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Außenrollos, Fußbodenheizung mit Luft-/Wärmepumpe, großformatige Fliesenböden im Bad und WC, Echtholzparkett, Massivholztreppenbelag, Innentüre weiß, Handtuchheizkörper im Bad.

Endergieausweis: Vorhanden

Lagebeschreibung:

Natur trifft Stadt, heißt es im neuen Wohngebiet in der Gemeinde Hunderdorf. Sie wohnen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen - mitten im Grünen, mit Blick auf den Bayerischen Wald und zentral zugleich.

Wer sich nach Stadtluft sehnt, freut sich über kurze Wege und die Nähe zur Stadt:
Von Hunderdorf aus sind es nur fünf Kilometer in die Stadt Bogen, die als Tor zum Bayerischen Wald gilt. Die Universitätsstadt Straubing, bekannt als Herz des Gäubodens, ist nicht einmal 13 Kilometer entfernt. Kultur, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte oder Gastronomie: In und um Hunderdorf finden Sie alles, was das Leben noch schöner und einfacher macht. Willkommen in Hunderdorf! Genießen Sie die Ruhe der Natur und das pulsierende Leben der Stadt!

Beschreibung:

Das stattliche Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage von Hunderdorf. Neben einen großen Garten steht Ihnen eine große Doppelgarage, Durchgang zum Garten sowie Eingang zum Haus zur Verfügung. Das große moderne Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut.

Das Erdgeschoss ist sehr offen und edel geplant worden. So hat man vom Flur aus einen offenen Durchgangsbereich ins Wohn- und Essküche, Treppenhaus ins Obergeschoss und rechter Hand den Zugang zum Gäste-Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum sowie zum Wc mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss. Das edle WC/Dusche verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Blickfang im Wohnzimmer ist der Kaminofen Kingfire Black Edition für kalte Winternächte. Auch die Terrasse kann von Wohn- und Esszimmer sowie der Küche aus erreicht werden.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss besticht mit zum Teil bodentiefen Fensterflächen und Parkettholz Fußböden. Vom Flur aus erreicht man Kinderzimmer mit Zugang Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ebenso erreicht man vom Flur aus das grazile luxuriöse Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, LED - Spiegel, sowie Tageslichtfenster.


Bei Rückfragen steh ich Ihnen gerne zur Verfügung: