VERKAUFT! Einmalige Immobilie mit Wintergarten und Pool in Löhne

# Objektbeschreibung
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Dies ist eine Immobilie mit dem gewissen Etwas! Liebevoll bis in das kleinste Detail eingerichtet wickelt Ihr neues Zuhause Sie im Handumdrehen um den kleinen Finger. Ob das stilvoll eingerichtet Esszimmer mit Kaminofen, die gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer oder der Wintergarten. Bei so vielen tollen Möglichkeiten fällt einem die Entscheidung, wo der Abend verbracht werden soll, sichtlich schwer. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten befinden sich in dieser schicken Immobilie. Ob Sie dieses Schmuckstück als Mehrgenerationen-Projekt sehen oder Sie den unteren Bereich bewohnen und die restlichen Räumlichkeiten vermieten, liegt ganz bei Ihnen. Das Potenzial ist für alle Möglichkeiten vorhanden. Das besondere Highlight ist sicherlich der Garten. Ob Chill-Out Area oder Pool, ob Lounge-Ecke oder Grillplatz. Mit diesem außergewöhnlichen Ambiente wird jede Feierlichkeit ein voller Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

# Ausstattung
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- Swimmingpool
- Wintergarten
- PV Anlage
- attraktiver Gartenbereich mit Lounge- und Grillbereichen
- Kaminofen
- 2 separate Eingänge
- Videoüberwachung
- hauseigener Brunnen
- gedämmter Dachboden
- Ölheizung (2017)

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.450,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1580 m²

# Lagebeschreibung
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Löhne - Mennighüffen

Mennighüffen ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 war der Ort eine selbständige Gemeinde. Angrenzende Stadtteile sind Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Das Wasserschloss Ulenburg, ein denkmalgeschütztes Profangebäude, ist ein beliebtes Reiseziel und immer wieder einen Ausflug wert. Obwohl Ihre Immobilie fast in Alleinlage gelegen ist, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt. Die perfekte Kombination aus
"Für-sich-sein" und doch nicht irgendwo im Nirgendwo.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 00-814